和市、县(市)人民政府城市规划管理部门同意,签订土地使用权出让合同变更协议,或者重新签订出让合同,并相应调整土地使用权出让金。第十七条出让合同的一方违反合同 有关规定报市、县(市)人民政府国土资源管理部门备案。第二十八条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。第二十九 ...
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;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。第十四条土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。第十五条协议出让 建筑物、其他附着物产权变更登记换证手续。第三十一条土地使用权转让后,需要改变出让合同规定的条件和土地用途的,依照本办法第二十一条的规定办理。第 ...
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出让合同,交清地价款后进行的首次土地使用权转让;(四)减免地价或交纳协议地价的出让土地使用权转让;(五)为实现抵押权进行的土地使用权转让;(六)人民法院、执法机关判决、 法律、法规、规章的规定办理。第二十二条有下列情形之一的,不予办理土地登记,中标、竞得结果无效;造成损失的,中标人、竞得人应当依法承担 ...
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项目用地和经营性用地的租赁,必须采用招标、拍卖、挂牌方式。第十条国有土地租赁分为短期租赁和长期租赁。短期租赁一般不超过5年,长期租赁不得超过 随之转移;受让人应当与承租人、出租人三方签订土地租赁合同转让协议。国有租赁土地使用权转让后,应当按照规定办理土地使用权变更登记。有地上建筑物、构筑物和其他附着物 ...
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合同申请变更登记。第三十七条有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依法将房屋的所有权和该房屋 ...
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的用途、使用期限和规划设计要求。 第十三条 出让土地使用权,可以采用协议、公开招标、拍卖或其他形式。 协议方式:由出让主管机关根据用地性质、功能和土地 出让合同规定的权利、义务和责任,并同时转移给新的受让人。 第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物及附着物随之转移,建筑物及附着物相应四周间距占用的 ...
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土地使用者按应价数额支付出让金后,向出让方办理土地使用权登记,领取土地使用证。第十四条协议出让程序:一、建设单位持县级以上人民政府计划、规划管理部门核发的 合同规定的年限内。四、具有地上建筑物和其他附着物所有权证明。第二十三条土地使用权转让时出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移;其地上建筑物 ...
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资料;(三)申请用地者收到出让方提供的有关资料后,应当在三十日内向出让方提交土地开发利用方案、出让金数额和付款方式等有关文件;(四)出让方对申请用地者提交 和调整,并报省人民政府公布。通过协议方式出让时,经营性用地的出让金应高于生产用地的出让金。第三十五条划拨土地使用权转让、出租、抵押应补交出让金,按 ...
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市、县(市)人民政府城市规划管理部门同意,签订土地使用权出让合同变更协议,或者重新签订出让合同,并相应调整土地使用权出让金。第十六条出让合同的一方违反合同 管理和房产管理部门办理权属变更登记。并由受让人缴纳土地管理费。第二十六条土地使用权转让时,该地块发生土地增值的,转让人应当按国家有关规定到税务主管 ...
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建设规划、出让计划和本暂行规定及基准价,与拟受让者进行协商,达成协议后草签土地使用权出让合同。3、出让合同经批准后,受让者按合同规定向审批部门交付 补办土地使用权出让手续,具体办法另定。本暂行规定实施后,未经批准,将划拨土地使用权转让、出租、抵押的为非法行为,其非法收入,由市、县区人民政府予以没收,并 ...
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