执法监察报告备案制度附件4：房地资源执法监察错案责任追究制度附件5：上海市房屋土地资源管理局执法监察处执法人员工作守则二○○三年四月十四日房地资源违法案件督办制度一 的案件移送书，应当按照会审意见确定的原则作出。如果在主要事实、违法性质和处理决定等方面与会审意见出现较大分歧，必须再次征求参加会审人员的 ...
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耕地，必须切实加强土地登记工作，特别是土地权属的变更登记。中发〔１９９７〕１１号文件规定：“国有土地使用权转让，必须依法进行土地权属变更登记，未经登记的，属于非法转让，要依法查处。”再一次明确了我国土地登记制度的性质。为认真贯彻落实通知精神，依法加强变更土地登记，强化土地产权 ...
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共和国城市规划法》，符合《昆明市城市总体规划》。使用昆明市城市总体规划区范围以外的土地，应符合经市人民政府批准的县区城镇总体规划。未经规划部门同意，不得办理用地 。3、未经批准，联办企业的用地不得转让、出租、抵押或擅自改变土地的使用用途和土地性质。4、联办企业应符合环境保护法规的要求。5、联办企业不得 ...
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规划编制，经市人民政府审核后报省人民政府批准。建设项目用地实行计划指标控制。市土地管理局应每年会同市计委根据省政府批准的建设用地计划指标，拟定本市年度建设用地计划， 的土地可由被征地者继续使用，但不得改变用地现状及用地性质，不得撂荒耕地。在签订土地预征合同时，应支付给被征地者部分补偿费，其标准不得超过 ...
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和积极为外资企业服务的关系，坚持资源管理和资产管理并重的原则，维护国有土地收益和保障外资企业用地的合法权利，努力提高办事效率，保证外资企业用地的合理 费用。按省政府［１９９１］１７号令的规定收取场地使用费。出让金要根据土地的不同区位，使用性质，容积率，级差收益和供求状况等因素。合理收取。防止压低征地费 ...
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招标、拍卖公告。申请参与竞投或者竞买的主体应达到２个以上。属于政府出让土地使用权的，应当设立最低保护价，招标、拍卖时未达到规定主体个数和最低保护价的， 缴纳税费及应付交易服务费用之和。第十五条土地交易机构受理土地使用权交易委托后，应当对土地使用权人情况、土地性质、交易条件等进行审查。须公开交易的，应当 ...
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使用权必须通过招标、拍卖和挂牌形式公开出让。第四,改变国有企业土地性质进行经营性房地产开发的,必须由政府统一招标拍卖或挂牌出让,收益除对企业补偿外,全部归 支队,各区市也要成立相应机构,以适应管理工作需要。各级监察部门要积极介入,对于土地违法案件中涉及到的违法占地、非法交易、违法批地等行为,要严肃追究 ...
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管理。要严格执行国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，进一步规范土地出让行为。凡是没有转变为国有土地性质的地块，一律不得招标拍卖挂牌出让。为 部门应充分发挥地价的调控作用，完善地价管理的规范性制度建设。要大力推行土地使用权公开交易制度，所有经营性用地必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让。工业、 ...
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土地试点期间的收费标准暂作如下规定：乡(镇)村办企业土地使用费的收取标准按行业性质和区域差别分级分等划分(具体标准详见附表，其级别区域的具体范围由物价 土地管理部门提取的业务经费，统由财政部门按预算外资金管理。县(区)乡(镇)土地管理部门提取的业务费，主要用于为乡(镇)企业用地管理招聘人员的工资，以及 ...
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进一步扩大对外开放，加快配套改革的步伐，培育和发展市场体系。目前，正在进行的土地使用制度改革是经济体制改革的重要组成部分，正在培育和发展完善的地产市场是统一 严格区分经过出让后的合法转让和未经出让的非法转让两种不同性质的转让行为，逐步将划拨土地使用权未办理出让手续就擅自转让、出租、抵押的交易行为引导到 ...
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