６０日内），双方应持贷款抵押合同、购房合同、身份证明及有关资料向登记主管机关申请办理抵押登记。以购买在建商品房作抵押的应办理抵押登记备案；以购买现成商品房作 所收购房款存入专项帐户，由贷款银行监管。贷款银行应根据双方约定，按期转拨款项，保证贷款抵押商品房工程建设的需要。第二十一条开发企业因故终止已抵押 ...
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工程的土地使用权、建设过程中逐渐形成的财产及最终形成的财产。以在建工程抵押的，应依法办理有关登记和公证手续。贷款行认为必要时，可要求借款人在办理抵押的 全部债权，贷款行应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务，但不得放弃抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。如果同一贷款设定两种以上担保方式， ...
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而使房地产权属发生变更的”，以下各项顺延。四、删除第十一条第二项“持有建设工程规划许可证副本”中的“副本”二字。五、将第十二条修改为：“商品房预售， 建设用地规划许可证》”。九、将第十九条“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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转让的，应当提供转让合同； （三）抵押担保的主债权合同和抵押合同等材料。第十七条 申请房屋在建工程抵押权预告登记的，应当提供下列材料： （一）申请书 原房地产权属证书作废。第二十四条 房地产权属证书破损的，权利人可以申请换发。登记机构换发前，应当查验并收回原房地产权属证书。 房地产权属证书遗失、灭失的 ...
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符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的５０％。（五）工程监理单位有相应的资质等级。 ?第八条借款人申请 开发，可以无偿收回的土地使用权；４．国有土地使用权已抵押登记的地上房屋所有权，地上房屋所有权已经抵押登记的国有土地使用权作为抵押物。根据房地产法对房地产转让的 ...
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施工进度和竣工交付日期；（四）向旗县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人 管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。㈡按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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资金安全、规范的前提下，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押、发行企业债券等业务，推动有条件的房地产企业上市融资，推进房地产信贷产品 开发企业继续预售的，须征得抵押权人同意。在建工程竣工经房屋所有权初始登记后，可将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。十一、科学调整房地产项目土地供应需求 ...
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限制房地产权利的；㈡ 市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢ 未登记领取权属证书的；㈣ 权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人 应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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