征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证的规定，建筑建筑物、构筑物或 变相转让农村村民住宅建设用地而签订的合同，一般应认定无效。但1999年1月1日《土地管理法》修订以前，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋 ...
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及宅基地相同面积的征地补偿费用由拆迁人支付，腾让出的集体非农建设用地及宅基地归政府所有。上述征地补偿费用补贴给区及区以下单位。补偿费用中含土地、青苗 土地补偿费用的收支状况，接受监督。 七、征用土地按下列程序进行：(一)建设单位持建设项目的批准文件、建设用地规划许可证或地块图，向市国土资源局提出用地 ...
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办理用地审批手续。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准其用地的，由市、县（市）、上街区人民政府依法撤销用地批准文件；已占用土地的，应当及时退回 、建设图纸等材料向乡、镇人民政府提出申请。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行住宅建设的，按照省有关规定执行。 第五十三条 乡、镇人民政府应当自受理申请 ...
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城乡规划行政主管部门应当自受理之日起二十日内作出是否核发临时建设用地规划许可证的决定。 临时建设用地使用期限不得超过两年。确需延长使用期限的，应当在期满 申请，经乡、镇人民政府审查后，报县城乡规划行政主管部门核发乡村建设规划许可证。 在原有宅基地进行农村村民住宅建设的，按照有关规定执行。 第三十九条 ...
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项目，经有关主管部门批准、核准或者备案后，建设单位应当向市城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证。市城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十日内 图件一并报镇人民政府、街道办事处审查。 使用原有宅基地建设的住宅项目规划许可，按照有关规定办理。其他的住宅建设项目，镇人民政府、街道办事处应当自受理申请之日 ...
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延续六个月。未获得延续批准或者在规定的期限内未取得用地批准手续的，建设用地规划许可证自行失效。 第二十五条 以出让方式提供国有土地使用权的，城乡 村民使用原有宅基地进行住宅建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报具有管辖权的城乡规划行政主管部门核发乡村建设规划许可证，未 ...
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划拨方式提供国有土地使用权的，规划和自然资源主管部门应当在核发建设用地规划许可证时，依据控制性详细规划提出规划条件。在原有土地上进行建设且符合土地管理法律、 的，核发建设工程规划许可证；不予核发的，书面说明理由。第四十条村民利用集体土地进行个人住房建设的，应当提交户籍证明、身份证件、宅基地使用证明或者 ...
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土地使用权出让合同。以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位向城市、县城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证时，应当提供前款第一项、第二项规定 其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。申请办理乡村建设规划许可证时，应当提交下列材料：（一）宅基地使用证明、房屋用地四至图，或者国土资源行政 ...
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要求的，不予以核发乡村建设规划许可证并书面说明理由。第五十六条 在乡、村庄规划区内村民使用原有宅基地或村内空闲地进行住宅建设，村民应当持本人身份证 二）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；（三）对符合法定条件的申请人未在法定 ...
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十三条规定擅自扩大原有宅基地面积的，按本条例第五十条规定处理。第六十五条规划行政主管部门违反本条例规定核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程 的，可以在接到处罚通知书之日起十五日内，向作出处罚决定的行政机关的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院 ...
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