办理房屋初始登记确权手续。买受人应在商品房屋交付使用之日起90日内办理产权登记。逾期办理的，房地产交易管理部门可按不超过原登记费的三倍标准收取 有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：(一)商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房已竣工， ...
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管理和维修。 第十六条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的产权归属，应当在商品房买卖合同中约定。属于建设单位所有的，建设单位应当提供 由街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、开发建设单位、前期物业服务企业、原房屋管理单位和业主代表派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的2/3 ...
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时，应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行网上备案 单位的职责划分如下：（一）供电设施：楼宇进户线以内，由物业服务企业或房屋产权单位负责；以外由电业部门负责。（二）燃气管道：燃气部门负责供气安全工作 ...
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两万平方米以上的住宅小区。本办法称住宅小区管理(以上简称小区管理)，是指住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理 管理。第十一条房地产开发企业在办理售房手续时，应在买卖合同中对房地产产权人有承诺遵守小区管理办法的约定。房地产产权人和使用人分离时，应在租赁合同中 ...
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拖延。第六条房屋产权登记和异动变更登记按《西宁市房屋所有权登记发证管理办法》办理。关联法规：地方政府规章（1）条第七条私有房屋允许交易买卖。私房买卖 10％的管理费。出租人除收取租金外，不得收取押租或其它额外费用。承租人应当按照合同规定交租，不得拒交和拖欠。3．承租人需要与第三者互换住房时，应事先征得 ...
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自房屋转让合同或租赁合同签订之日起十日内，将房屋转让或出租的有关情况书面告知物业管理企业。第三十五条新建房屋出售单位和旧小区的房屋产权单位不得将房屋共用 的房屋建筑面积比例向业主续筹。第四十三条新建商品住宅和公有住宅出售时，买卖双方应当按规定交纳物业维修基金。具体规定，由市人民政府制定。第四十四条物业 ...
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一套或一间房屋建筑面积的，按该幢商品房设计的最小一套或一间房屋的建筑面积确认。商品房买卖合同中，买卖双方对分摊的物业管理用房面积另有约定的，从其约定。六、公用建筑面积分摊后，产权归摊得的业主所有。七、房屋测绘部门，应依据商品房买卖合同所附公用建筑分摊部位对其分摊面积进行测量。在对商品房 ...
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。第二十三条 公共租赁住房的产权单位可以确定经营单位负责公共租赁住房的运营、管理和维修养护等工作。经营单位应当具有房屋管理经验和良好的社会信誉。 销售并签订买卖合同。买卖合同中的购买人应当与保障性住房准予购买人一致。限价商品住房、经济适用住房销售单位应当对购买人身份进行查验。购买人未经区县房屋行政主管 ...
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资金缴款通知书》。 （三）业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受已 缴存住宅专项维修资金专用票据，以便缴存人办理入住和产权确认手续。 （五）建设单位留用的房屋，或空置期满2年的房屋，由建设单位于2年期满后30日内，将 ...
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资质的物业管理企业实施前期物业管理,签订书面的前期物业服务合同,房地产开发企业与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含物业服务约定的内容。在销售物业之前,房地产 其廉租住房租金补贴由市房产主管部门按月发放;经核准享受租金核减的家庭,由产权单位按规定按月予以租金核减;对于申请实物配租的家庭由市房产主管部门 ...
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