条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同、设置抵押权的基本情况和商品房买卖合同示范文本 ...
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、修缮责任以及双方的其他权利和义务。 出租人和承租人可以参照房屋租赁合同示范文本签订房屋租赁合同。 第八条 房屋租赁实行登记备案制度。 房屋租赁当事人应当按照下列 和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担； （三）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的 ...
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条款。拆迁补偿安置协议的示范文本由市人民政府城市建设拆迁管理部门拟制，供拆迁当事人参照使用。第十八条拆迁市政、供水、供气、供热、交通、消防、人防 的权属、面积和使用性质的认定，以房屋所有权证为准；无房屋所有权证的，以建设工程规划(建筑)许可证为准。被拆迁房屋以外的其他建筑物、构筑物的权属、面积的认定 ...
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对不符合节能减排有关法律法规和强制性标准的工程建设项目，不予发放建设工程规划许可证，不得通过施工图审查，不得发放施工许可证。三是建立行政审批责任制和问责制 建筑节能服务市场监督管理办法、服务质量标准以及公共建筑合同管理文本。在节能改造明显的领域，鼓励采用合同能源管理的方式进行改造，对投资回收期长的基础 ...
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许可依据：《中华人民共和国建筑法》；《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)；《建设工程施工许可管理办法》(建设部令第71号)(6)城市(开发区)总体规划、 外资企业法实施细则》(4)冠省名称的私营企业行政用章、财务用章、合同用章及企业法定代表人签字依据：《私营企业登记程序》(国家工商局令第8 ...
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房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修 管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。物业管理区域停车场管理办法的示范文本，由市房地产行政主管部门制定。第四十七条 利用物业共用部位、共用 ...
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的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修 管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。物业管理区域停车场管理办法的示范文本，由市房地产行政主管部门制定。第四十七条利用物业共用部位、共用 ...
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建设单位应当向县(市)、区物业管理行政主管部门提出物业承接验收申请。(一)建设工程的公共设备、设施配套齐全，并符合规划设计及有关规范要求；(二)竣工验收 管理企业应当签订物业承接验收协议。物业承接验收协议示范文本由市物业管理行政主管部门制定。第三十四条 建设单位在物业竣工验收时，应当按照物业建筑安装总 ...
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（十三）其他事项。 省人民政府住房和城乡建设行政主管部门应当制定、公布物业服务合同等示范文本。 第五十四条 物业服务合同签订前，业主委员会应当将拟签订的 、电视等设施，按照规定移交给专业经营单位进行维护管理。 供水、供电、供气、供热、通信、电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、 ...
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六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”五、将第七条第二款修改为“ 首次交付之日起满两年且交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积30％以上时，建设单位或出售单位应当组织业主召开首次业主大会”；删去该条第三款的内容。六、 ...
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