主管部门、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。市、县（市）人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责， 证明；对不符合规定的，不予核准登记，并书面通知申请人，说明理由。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其 ...
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商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第三十五条（预售合同的订立）房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，与预购人 合同并办理登记备案手续。第四十三条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本 ...
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（四）项、第（五）项规定的情形外，当事人应当签订书面转让合同。房地产转让合同应当包括下列内容：（一）转让人和受让人的名称或者姓名、住所；（ 使用权或者土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋转让的证明。房地产开发企业申请办理经济适用住房预售许可的，还应当提交经济适用住房销售价格的批准 ...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理土地使用权出让手续的 对商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，买受人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证批准文号。未取得 ...
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土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形。第八条 下列房地产，不得转让：(一)根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；(二)司法机关、 承担相应的责任。第二十四条 发生下列情形之一的，可以变更或者解除房地产买卖合同：(一)经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的 ...
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提交户口薄、所在单位或房屋所在地居委会(村委会)证明、本人身份证；(五)兼并或合并房地产的，须提交政府或其主管机关批准的兼并或合并文件、协议书及房屋所有权证 抵押权人提供债务履行担保的行为。第四十九条抵押房地产，抵押人和抵押权人应当签定书面抵押合同，并持抵押登记申请书、土地使用权证书、房屋所有权证书到 ...
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由市土地管理部门与土地使用者签订。 第十一条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权 的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。 第六十九条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁 ...
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预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第三十五条 (预售合同的订立)房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，与预购人 作出不准转让的决定，并书面通知申请人。第四十七条 (房屋建设工程转让合同的签订)房屋建设工程转让时，转让人应当向受让人出示房屋建设工程转让的书面批准 ...
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条以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定抵押的，应当经市政府批准后方可签订房地产抵押合同。第十四条以预购商品房设定抵押的，抵押人必须付清房价款， ；(四)房地产权证或者商品房预购登记证书；(五)登记机关认为应当提交的其他文件。房地产抵押时，其土地属于集体所有的土地，或者是以行政划拨方式取得土地使用权的 ...
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及建成的建筑物(抵押给原土地使用权抵押权人的除外)；(十)依法不得设定抵押权的其他房地产。第八条 以出让方式取得国有土地使用权设定抵押权时，应当遵守以下规定：( 购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第四十七条 房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋及其他附着物(不含动产)不属于该抵押 ...
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