开发项目手册》，并拒不整改的；(五)按国家规定应当实行监理的项目未委托监理的；(六)未经验收、备案或将验收不合格的工程擅自交付使用的；(七 许可证擅自预售商品房的；(十一)违反合同约定拖欠工程款的；(十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与重新核发房地产开发企业资质证书工作合并进行。对年检 ...
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所在的市、地、州建委(或房地产管理部门)申请；四级以下开发公司暂不建立物业管理公司。设立物业管理公司的资质条件：1．拥有或受委托管理建筑面积1万平方米以上的 谁受益谁负担”的原则，实行有偿服务。其收费，有明文规定的，按规定标准收取；合同已确定的，按确定标准收取；无规定的，按市场价格与用户议定。物业管理 ...
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和规范物业管理。深入贯彻落实《物业管理条例》（国务院令第379号），推行房地产开发与物业管理分业经营，积极推动业主大会的成立和业主委员会的选举工作，建立 物业实行项目招投标制度，规范物业服务收费，建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。按照国家、集体、个人合理负担的原则，加快旧有小区改造 ...
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合同》的；（三）自《国有土地使用权出让合同》生效之日起满两年未动工开发的；（四）未按《大连市房地产综合开发项目及建设用地履约保证书》（以下简称《履约 的经营管理人员。第十条停缓建项目被安排临时使用期间，项目单位如要求回购的，应委托有权机关对项目在临时使用期间所发生的费用进行评估或审计，并按下列规定支付 ...
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从事房地产中介服务活动，均须遵守本规定。第三条本规定所称房地产中介服务是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、交换、权属登记、物业管理等活动中从事 法律、政策、信息、技术等方面的咨询、策划等服务。第二十七条房地产中介服务机构在履行委托合同、开展业务过程中，其业务人员可以根据需要，查阅委托人的有关资料 ...
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从事房地产中介服务活动，均须遵守本规定。 第三条本规定所称房地产中介服务是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、交换、权属登记、物业管理等活动中 法律、政策、信息、技术等方面的咨询、策划等服务。 第二十七条房地产中介服务机构在履行委托合同、开展业务过程中，其业务人员可以根据需要，查阅委托人的有关资料 ...
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月１日以后划拨土地的危改小区和已征地的新住宅开发小区，由市房地产管理局或市土地局追缴预定金，不按规定缴纳的，委托建设银行在发出通知１５天后划扣。３． 开工、接用临时“四源”等手续。临时国有土地使用证须设定使用期限。其余６０％地价款自签订出让合同之日起在半年内缴清，邻取正式国有土地使用证。七、开发公司或 ...
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监管，继续强化商品房预售合同网上备案管理。进一步放宽普通商品房价格管理政策，推行商品房成本公示制度，规范商品房销售价格行为，引导房地产开发企业合理定价、让利市场 群众购买与自己经济承受能力相适应的住房，保护居民住房消费的积极性。加大房地产新闻舆论正面引导，既满足受众的信息需求，又正确把握好舆论导向。本 ...
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新建商品住房销售价格行为做以下具体规定：一、严格商品住房价格管理和开发成本监审，加强房地产价格调控1、商品住房销售价格，根据国家和省规定分别实行政府定价、 及承诺的主要内容和事项在合同中明确。并不得在公开标明的商品住房销售价格之外加价加费收取任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外 ...
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管理局负责辖区内房屋交易的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。第五条 房地产开发企业销售商品房， 应当按照《天津市商品房管理条例》的有关规定， ， 应当与委托人签定书面的房地产中介服务合同。房地产中介服务合同主要包括下列内容：(一)委托人、受托人的名称或姓名、住所；(二)委托的事项、要求；(三 ...
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