制度改革需要研究的问题列示如下：1、企业统一的会计核算制度主要规范会计科目和会计报表，并对企业会计核算的基本科目和报表填制方法作出说明。为方便企业 是对具有行业特点的经济业务核算程序加以指导。其中，特殊业务主要指外币核算、债务重组、房地产开发、企业合并、合并报表等；特殊行业的基本业务主要指商业企业、 ...
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，认真复核，保证真实准确。凡属财务收入的各项资金，要按规定列入有关会计科目核算，全部入帐，不得截留或作其他帐务处理。第二十六条各行 基建设备储备贷款、技术改造贷款、建安企业流动资金贷款、房地产开发企业流动资金贷款、基建物资供销企业贷款、对外承包工程企业贷款、其他企业流动资金贷款、建材建筑工业生产企业 ...
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进行调整。六、关于关联方经营收入的处理问题上市公司为关联方经营资产或企业的，应按照会计制度的规定确认其他业务收入，对实际取得的收入与其他业务收入之间的 规定应预留质量保修金，在会计核算上通过“应付账款”科目反映。房地产开发企业在建设工程保修期过后，将剩余的质量保修金退给施工企业。按照国家《建设工程质量 ...
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的房产，其计税依据按固定资产帐面的房产原值确定。房产原值是指纳税人按照财务会计制度的规定，在帐薄“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按财务会计制度 先行使用的房产，应先就使用的部分从使用的次月起计征城市房地产税。对于涉外房地产开发企业建成后尚未出售且未使用的商品房，在售出前可暂缓征收城市房地产 ...
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利润，借记“利润分配──应付利润”科目，贷记“应付利润”科目；对于企业留成的80%，应参与企业税后利润分配，可按新的行业会计制度的有关规定处理。关于技术装备费的会计处理问题，已由建设银行和财政部联合下发的建总发字[1993]第188号《关于编审1993年国有施工、房地产开发企业年度财务决算的通知 ...
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，按公平、公正、公开的原则分类(或分项)确定。根据我省实际情况，对我省房地产开发企业预售收入的利润率实行分类管理并确定如下：经济适用住房(含安居房)按5％的 ：(1)所得额＝经营利润＋或－调整费用－弥补以前年度亏损额＋已在营业外科目支付的捐赠额；(2)允许扣除的捐赠额＝应纳税所得额×3％；(3)应税 ...
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企业自有房产计税依据的问题城市房地产税的计税依据是企业帐册的＂固定资产＂科目中记载的房产原值，外商投资企业只有在符合会计制度规定的条件下对房产原值进行 或退税；符合规定免税条件的，亦在下一纳税期补办免税申报手续。五、关于房地产开发企业将建成（工程已竣工或部分竣工但未进行工程结算）的商品房用于出租或自用 ...
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填列。各行业会计制度代码为：工业企业--01，商业流通企业--02，施工企业--03，房地产开发企业--04，旅游、饮食服务企业--05，铁路运输企业--06，民用航空运输 ，2B股，3S股，4H股，5N股，6红筹股，7存托凭证。如企业发行多种股票类型，可使用“；”分开多种股票类型进行选择填列。二十、 ...
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设立的商业银行和其他银行业金融机构。 本办法所称借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。 各政策性银行未经批准，不得从事经济适用住房 应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。第十四条 中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关 ...
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征管过程中存在的问题，及时提出处理意见和建议，进一步完善现行的有关规定和制度。各基层局务必引起高度重视，结合自己的实际情况，积极动员，抓紧布置 、红利等比照联营分回利润的规定办理。(十九)关于企业缴纳的土地出让金的税务处理问题企业(房地产开发企业除外)为取得土地使用权而缴纳的土地出让金应作为“无形资产 ...
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