前备案应当向承办机构提交相关材料并填报相关信息。(一)应提交的材料：1.房屋所有权初始登记证明；2.国有土地使用权分割转让许可证。(二)网上填报的信息：1. 修改。第十六条 开发企业应当及时打印已经登记备案的买卖合同文本，买卖双方在书面合同上签名(盖章)。合同打印的份数：购房者无需贷款的一式四份(买卖 ...
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胁迫等手段强迫被拆迁人签订协议或搬迁以及违法进行拆迁评估等行为，各级房屋拆迁管理部门应当依法查处。5. 规范施工管理房地产开发企业应当严格执行有关施工、 管理。房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由市建设、工商行政管理部门统一监制的《青岛市商品房买卖合同》示范文本。凡已纳入市房地产市场信息 ...
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，推荐使用市工商局与市国土房管局制订的合同示范文本。（三）房地产经纪合同实行房地产经纪人负责制，每份房地产经纪合同应有《北京市房地产经纪资格考试合格证》持证人 经纪机构撮合成交的，房地产经纪机构应协助买卖双方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同中的房屋售价应与房地产经纪合同约定的售价范围相符，如有变化，应 ...
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的面积计算；尚未登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业管理区域内全体业主的总投票权数，按照单个业主投票权 特定企业发出投标邀请书。 第六十四条 市主管部门应当制订物业管理招标文件示范文本并通过其政府网站等途径向社会公开发布。 招标人可以根据物业管理招标文件 ...
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和争议解决方式；（十一）租赁当事人约定的其他内容。市房屋行政管理部门和市工商行政管理部门应当制定租赁合同示范文本，并在政府网站上公开。第十三条（登记备案） 月书面通知承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不 ...
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和争议解决方式；（十一）租赁当事人约定的其他内容。市房屋行政管理部门和市工商行政管理部门应当制定租赁合同示范文本，并在政府网站上公开。第十三条（登记备案） 月书面通知承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不 ...
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六条管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则不得与法律、法规相抵触，其示范文本由市房产行政主管部门拟订。第三十七条业主大会设立后，业主委员会应当将下列事项 区划内的专有部分时，应当向买受人明示前款所列事项，并将其作为房屋买卖合同的附件。第三十八条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举 ...
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；尚未登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。 (二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第四十六 ，街道办事处、镇人民政府应当当场出具书面回执并在报送的管理规约和业主大会议事规则文本加盖备案印章，同时将备案回执和备案资料抄送区分局、县级市房地产行政主管部门 ...
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电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；（八）法律、法规、规章规定的其他事项。分支 经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。第二十七条房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业 ...
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房屋租赁契约》，使用全市统一监制的规范文本。禁止伪造、涂改《房屋租赁许可证》、《公有房屋租赁契约》。第二十七条公有房屋的租金实行定价租金和协议租金。定价租金 手续的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六）公有 ...
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