。 第十九条 外商开发企业和国资企业出售、租赁、交换房屋或转让土地使用权，以及中方房地产企业和外商投资合作建造的房屋出售、租赁，其价格由企业或合作双方 规定的仲裁机构仲裁。 当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向我国有管辖权限的人民法院起诉。 第三十一条 涉外房地产开发经营 ...
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.已购公有住房和经济适用住房符合出售条件的，由房屋买卖双方按照政府宏观指导下的市场原则协商议定成交价格，签订《房地产转让合同》，并如实向房地产交易 《登记审批表》等，予以办理更名过户手续。(五)转让公有住房拆迁协议的，参照本规定执行。 三、房地产转让实行如下税费(一)商品房首次交易契税。购买首次上市的 ...
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抵押人和抵押权人应按规定办理权属变更登记第三十二条由房屋出售、出租、抵押而使土地使用权随之转让、出租、抵押的，按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 涉及房地产企业在履行合同、章程时发生纠纷，董事会不能协商解决时，可根据书面协议提请中华人民共和国仲裁机构或其他的仲裁机构仲裁。第三十七条涉外房地产企业 ...
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六条 享受国家优惠政策购买的房屋在出售或出租时，其出售价格或租金以及增值费、调节基金的征收办法，另行制定。 第三章 房地产转让管理 第十七条 房地产转让 房屋所有权证、共有权保持证、土地使用权证外，须经共有人同意，并出具书面协议，共负抵押连带责任。 第四十条 抵押当事人申请办理抵押房屋前，应向房产评估 ...
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区内从事工程建设或者检修的单位和个人，须在施工前与业主委员会和物业管理企业签订协议，遵守物业管理的有关规定；造成小区内各项设施损坏的，须在约定的期限内 物业管理企业。第三十五条新建房屋出售单位和旧小区的房屋产权单位不得将房屋共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第三十六条住宅不得擅自 ...
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商品房未办理房地产初始登记，经当地房地产行政主管部门核准，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。第五条房地产开发企业投资建造 放弃购房权利或双方中止租赁合同的，房屋业主不得将房屋另行出售或出租给他人。租赁期间，承租人不得将该房屋先租后售的权利转让他人，但承租人征得房屋 ...
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等基本情况、资产使用情况以及处置原因等内容；（二）资产产权证明，如：房屋所有权证、国有土地使用权证、车辆行驶证、股权证等凭据（复印件应加盖单位公章）；（ 行为。第十九条行政事业单位国有资产出售（出让、转让），应采用拍卖等市场竞价的方式公开处置。但下列情况可以采用协议方式: （一）对受让方有特殊要求的 ...
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建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明；7．与 告交易管理部门。 五、关于商品房转让合同1．商品房转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接办理过户 ...
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使用的原农民集体所有的土地，有下列情况之一者，属于国家所有：(一)签订过土地转让等有关协议的；(二)经县级以上人民政府及其主管土地的职能部门批准使用的；(三)对 县、区人民政府根据具体情况确定土地所有权。第十六条农民将集体土地上的房屋出售给本集体内部成员或经依法批准的其他农民集体成员，其土地所有权不变 ...
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房屋或达致有关目的而发展产业及设计街道与空地； （ｇａ）订立、转让或接受转让、更改或撤销任何合约或协议； （ｇｂ）就其认为适当之其他目的收取费用； （ｈ）接受 距其承让产业之日不少于五年者，则为房屋司厘定之售价，而其在厘定售价时，须参考买主提出转让时由委员会出售或售予委员会有权指定买主之产业之价格，而 ...
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