综合整修和保护利用计划需要历史风貌建筑使用人腾迁并解除租赁关系的，按照租赁合同的约定处理。租赁合同无约定的，出租人应当提前三个月书面告知承租人解除租赁合同 四十五条违反本条例第二十七条第二款规定，历史风貌建筑修缮、装饰装修的设计、施工方案未报送市房地产行政管理部门审定擅自施工的，由市房地产行政管理部门 ...
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第二章 房屋使用安全管理第八条 建设单位应当按照法律、法规的规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任，并对造成的损失承担赔偿责任。房屋的 装修企业不得施工；属于本条例第十二条所列情形，房屋所有权人、使用人未办理相关手续的，装饰装修企业不得施工。第十六条 物业服务企业、业主委员会、 ...
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管理机构提出申请，经批准后方可实施。未经申请批准的，物业服务单位有权禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。第十七条保障中心或其委托的公房管理机构、 设施设备的维修管理，具体维修范围按照租赁合同的约定执行。第二十一条保障中心或其委托的公房管理机构应当对承担维修责任的房屋及设施设备进行定期检查，发现问题 ...
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管理机构提出申请，经批准后方可实施。未经申请批准的，物业服务单位有权禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。第十七条保障中心或其委托的公房管理机构、 设施设备的维修管理，具体维修范围按照租赁合同的约定执行。第二十一条保障中心或其委托的公房管理机构应当对承担维修责任的房屋及设施设备进行定期检查，发现问题 ...
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能力；三、具有房屋产权证明或上海市公有住房租赁凭证；四、符合贷款人规定的贷款担保条件；五、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关 进行监督检查；(四)提供虚假文件、资料或其它虚假信息，危害贷款安全；(五)未按合同约定办理有关保险手续；(六)与其他法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同 ...
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规章和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：（一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；（二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反 停止向最终用户提供服务。第四十八条 解除或者终止物业服务合同，应当依据合同履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前60日通知。物业服务合同解除 ...
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为被征收范围内经现场查勘认定具有合法产权的被征收房屋（含其占用范围内的国有土地使用权、装饰装修）及其附属物，不包括违法建筑和超过批准期限的临时 颁布的在用基准地价标准扣除使用年限部分进行补偿，但土地出让合同中另有约定的，按照合同约定执行。 5 . “地大于房”部分不得重复评估补偿。 6. 土地行政主管 ...
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房屋违法行为的投诉，并依职责查处。建设行政管理部门负责对擅自拆改房屋的装饰装修企业的查处工作，国土房管行政管理部门予以协助。国土房管行政管理部门 法规禁止的。第十七条当事人应当按照租赁合同负责检查、维修房屋及其设施。出租人不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身 ...
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房屋违法行为的投诉，并依职责查处。建设行政管理部门负责对擅自拆改房屋的装饰装修企业的查处工作，国土房管行政管理部门予以协助。国土房管行政管理部门 单位进行鉴定。第十七条当事人应当按照租赁合同负责检查、维修房屋及其设施。出租人不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身 ...
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按实际停产停业月数确定。停产停业补偿费支付给房屋使用人。凡属房屋拆迁公告发布时租赁合同到期的或无合法租赁关系的以及已停产停业的不予补偿经营损失。对 商市物价主管部门，适时提出调整方案报市人民政府批准执行。第四十三条拆迁房屋的装饰装修部分，拆迁当事人之间协商一致的，由拆迁人向协商确定的权利人补偿。拆迁 ...
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