各级住房基金的使用管理；负责经济适用房等政策性住房的维修及管理工作；协调落实政策性房产的赔退安置、经济补偿和分割析产等工作；承担市房屋委员会 组织全市物业管理考评，指导全市物业管理招投标及行业培训；指导各级维修基金的使用管理；负责住宅产业化的推动工作；承担市物业管理委员会办公室和市住宅产业化领导小组 ...
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就业工作相结合则可进一步享受以下优惠政策。 二、社区服务业享受市发展第三产业的各项政策。与再就业工作相结合则进一步享受以下优惠政策。(一)社区服务业中 号)规定缴纳的房屋共用部位(设施)维修基金，通过住房业主管理委员会划给选聘的物业管理公司代管，部分维修基金可作为物业公司启动资金，维修基金的使用必须由 ...
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就业工作相结合则可进一步享受以下优惠政策。 二、社区服务业享受市发展第三产业的各项政策。与再就业工作相结合则进一步享受以下优惠政策。(一)社区服务业中 号)规定缴纳的房屋共用部位(设施)维修基金，通过住房业主管理委员会划给选聘的物业管理公司代管，部分维修基金可作为物业公司启动资金，维修基金的使用必须由 ...
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年混合结构 30年钢砼结构 40年2.附属建筑(包括挑选间、办公室、宿舍及其他房屋建筑物等)：砖木结构 30年混合结构 50年钢砼结构 60年3.机器设备及其他： 、局批准后执行。 (十五)固定资产已满耐用年限，通过维修尚能使用的，仍应继续提取大修理基金。四、大修理基金的使用与管理 (十六)企业提存的 ...
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的职工。 3、发放形式：对离退休干部职工及实行住房货币化分配后购买商品住房的职工一次性发放住房货币化补贴，住房货币化补贴在职工购房时直接划入售房单位；尚未 (小组)要认真履行职责，协调、督促、检查房屋的管理和维修，监督维修基金的使用。 2、加强住房售后的维修管理，进一步完善住房共用部位、共用设施设备 ...
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完好，放置合理，定期巡视、检修。七、车辆管理车辆应停放有序。收取车辆管理费的，应有专人负责看管；机动车应指定专用停车场、划定专用停车位，非机动车应存放在专用停车 中、小修和检查记录，设施设备运行记录，房屋租金缴纳记录，公共维修基金的提存和使用记录，物业管理和的收缴和使用记录，向管委会公开帐目的记录等。...
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执行。（四）回搬住房应按商品房标准建立房屋维修基金。维修基金的设立、使用和管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》（上海市人民政府令第９１号）执行。 六、旧住房成套改造按《上海市人民政府批转市房地局关于加快旧住房成套改造买施意见的通知》（沪府发［１９９７］１２号）规定执行。历史建筑和风貌街区保护性改造 ...
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公房上市交易“门槛”。已购公有住房上市交易土地出让金按照不高于房屋成交价格的1%收取。以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位不再参与所得收益分配 服务合同关系以及物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。完善维修基金管理制度，加强维修基金的使用和监管。(十七)扩大物业管理覆盖面。凡是有 ...
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，市区综合验收由市建设(房管)部门负责，会同项目所在区或开发区统一组织实施。市区房屋产权登记发证工作纳入市统一管理。(五)规范房地产中介服务和物业管理服务。积极 监督管理，及时查处物业管理中的违法违规行为。要建立健全物业维修基金管理制度，加强物业维修基金的使用管理。要有计划地对旧住宅小区进行综合整治， ...
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普通居住小区物业管理收费暂行办法》（京价房字[1997]196号）提供物业管理服务的，有关高压水泵管理收费标准应执行《关于调整委托管理住宅电梯、高压水泵收费标准的 服务，其费用应由产权人按建筑面积分摊。但《房屋使用管理维修公约》中另有约定的除外。二、业主已交纳公共维修基金的，不再交纳高压水泵管理费中的 ...
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