区域内的窨井设施,由其产权单位负责；业主共有或者无法确认产权单位的，由物业服务企业负责；无物业服务企业的，由辖区街道办事处、乡镇人民政府负责。“（三）各单位 窨井设施档案资料或者未将资料报窨井处置机构备案的；“（三）未及时对缺损窨井设施予以补缺、更换或者维修的；“（四）未按照要求向窨井处置机构配送规定 ...
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水平（十七）落实建筑消防安全主体责任。高层建筑业主、使用人、管理人是高层建筑消防安全的责任主体。物业服务企业或其他统一管理人接受委托时，应当与业主 共用消防设施实施消防安全管理，落实消防控制室值班制度，并对业主、使用人履行消防安全职责情况进行指导，劝阻、制止业主或者使用人影响消防安全的行为；使用人对 ...
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责任（一）落实高层建筑消防安全主体责任。明确高层建筑业主、使用人、管理人是高层建筑消防安全的责任主体。物业服务企业或其他统一管理人接受委托时，应当与业主 落实消防控制室值班制度，并对业主、使用人履行消防安全职责情况进行指导，劝阻、制止业主或者使用人影响消防安全的行为；使用人对各自使用部分消防安全负责。 ...
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部分加装保温材料。（三）建筑景观整饰改造。根据房屋坐落区域及对公共空间和城市景观的影响，对城市景观影响不大的既有建筑主要进行外墙体粉刷；对有 行政主管部门颁发竣工备案手续和节能建筑认定证书；由业主委员会与物业服务企业或管理单位办理承接验收手续，没有业主委员会的由所在区（县、市）政府、街道办事处组织业主 ...
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十一条 任何单位和个人不得实施下列影响电动自行车质量和道路交通安全的行为：（一）拼装电动自行车；（二）加装、改装或者更换电动机、蓄电池等动力装置，导致电动 款规定的行为，村（居）民委员会、主管单位、物业服务企业、业主委员会和业主有权予以劝阻；对不听劝阻的，可以向消防救援机构、公安派出所等举报。负有消防 ...
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。物业服务合同有代收、代转邮件约定或者物业服务企业与业主有书面或者口头约定的，物业服务企业应当为业主代收、代转邮件。第十九条 单位收发人员和邮件代收人 管理部门应当及时依法处理，自接到申诉之日起30日内作出答复。被申诉企业对邮政管理部门转办的申诉应当及时、妥善处理，自收到转办申诉之日起15日内向邮政 ...
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商品房预售许可证》之前完成；(三)自用物业，应当在入住前3个月完成；(四)更换物业管理公司的物业招标投标工作，应在原(前期)物业服务合同终止前3个月完成。第三章 投标第十二条本办法所称投标人是响应招标、参加投标竞争的物业管理企业。投标人应当具有相应的物业管理企业资质和 ...
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》之前完成；（三）自用物业，应当在入住前3个月完成；（四）更换物业管理公司的物业招标投标工作，应在原（前期）物业服务合同终止前3个月完成。第三章投标第十二条本办法所称投标人是响应招标、参加投标竞争的物业管理企业。投标人应当具有相应的物业管理企业资质和承担 ...
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排查，重点检查场所配备的消防设施、疏散通道和安全出口是否畅通，住宅小区地下空间违规住人、堆放危险物品等情况；督促物业服务企业和管理单位、业主委员会落实消防安全 对灭火器安全可靠性进行检查，过期的要及时更换，同时对消防通道进行检查，防止堆物堵塞；检查各通道应急灯是否能正常工作等。（责任单位：厅后勤中心、 ...
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赔偿。因城市建设等经批准临时占用城市道路的，应当合理安排工期和施工方式，减少对城市交通和居民生活的影响。第十六条 不得占用城市道路设立固定 的住宅小区，其周边道路具备夜间等时段性停车条件的，住宅小区物业服务企业或者业主委员会可以提出夜间临时停车申请，经所在地城市公共空间主管部门或者公安交通管理部门同意 ...
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