法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十二条 一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上，或者达到30%以上 十条 业主大会、业主委员会与居民委员会应当相互协作，配合公安机关，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 第三十一条 业主大会、业主委员会 ...
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通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的 责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设 ...
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委员会应当就所提议题及时召开业主大会会议。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，应当经业主委员会组成人员过半数通过 配合。因业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当承担赔偿责任。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施设备损坏或者造成相关业主的房屋 ...
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处理。第三十一条本办法自2011年1月1日起施行。《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》（京建物〔2009〕398号）同时 资质证书 - 5分 行为管理 fwy102008 未按规定如实向评估监理机构提供必要资料 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》（京建发［2010］383号）第十一条 ...
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日内，将业主大会会议决定、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会名单等向物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会任期和换届 商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； （三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。 市、县、区房地产行政主管部门负责 ...
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通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的 责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设 ...
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(或乡镇人民政府)予以制止;造成严重后果的，应依法承担法律责任。建设单位拒绝办理物业承接验收手续的，由县级以上房地产主管部门会同所在街道办事处(或乡镇人民政府)协调解决 》等有关规定予以处罚，并计入企业诚信档案。第二十一条 各市、县物业主管部门可依据本办法结合当地实际，制定具体实施细则。第二十二条 本 ...
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协助做好小区内人口管理和户籍迁移、登记工作。第十四条 建立安置房小区物业管理联席会议制度，联席会议由安置房小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法 装修管理服务;(六)专项维修资金账务代管服务;(七)房屋档案资料管理。第十六条 物业服务中心所需管理服务人员，在同等条件下优先从安置房住户无固定职业 ...
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房管理服务专项资金，由各区政府综合平衡使用，定向用于补贴减免的安置房物业服务费及安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的，由各区负责研究解决办法 办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。 联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理委员会和 ...
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开发建设单位应当在下列期限内按照房产主管部门商品房测绘备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：（一）需办理商品房预售许可的，在办理预售许可前；（ 部门、市财政部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物，不依法履行物业专项维修资金的监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予行政处分；构成 ...
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