当事人可以就房屋的自用部位和自用设备的维修、更新等约定物业管理服务事项。 第十四条 物业管理服务应当保持房屋和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好 所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第 ...
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的工作，听取和审议业主委员会的工作报告；（五）决定与业主利益相关的物业管理方面的重大事项；（六）改变或撤销业主委员会不适当的决定。第九条业主大会 物业管理费，实行政府指导价，以业主的房屋建筑面积计算，具体标准由省价格主管部门会同省物业管理行政主管部门按照物业的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定 ...
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制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月，应 选聘物业管理企业时届满。第二十九条物业管理服务合同应载明《条例》第十六条的内容，同时应具体明确以下事项的管理服务标准、要求及相关的权利义务：（ ...
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有关单位维修有关市政公用设施；(八)物业管理聘用合同确定的其他事项。第三十三条物业管理区域内的市政公用设施管理与物业管理的具体内容和界限，由市人民政府确定。 由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 ...
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绿化设施、路灯照明设施的维修养护责任，以及物业管理住宅小区内的道路、排水、绿化等设施、设备的大修、更新、改造的具体办法，由市人民政府另行规定。第三十六 条供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门，可以将服务和收费事项委托物业管理服务企业并支付代办服务费。第八章法律责任第五十四条业主、业主会 ...
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设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 会议记录。第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的 ...
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会议进行指导。业主大会会议召开后，业主委员会应当就业主大会决议的事项及业主大会会议召开的情况在本物业管理区域内进行公示，公示期不得少于十五日。第十三条 余额不足首期交存额百分之三十的，应当及时续交。由管理机构代管物业专项维修资金的，续交的具体管理办法由市住房和城乡建设行政主管部门会同市财政行政主管 ...
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；（八）制定业主大会、业主委员会工作经费的筹集办法；（九）决定物业管理的其他重大事项。第九条业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，执行 管理服务费的具体标准由业主委员会与物业服务企 业参照指导价协商确定。特约服务费由当事人与物业服务企业协商确定。第三十七条房屋交付前所发生的物业管理服务费用， ...
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要积极做好制定规范和示范文本的宣传和推行工作，引导建设单位规范制定临时管理规约。四、当事人可登录“北京建设网”（www.bjjs.gov.cn）查阅并下载电子版 服务十四、建设单位承担本物业管理区域前期物业服务责任。具体物业服务事项、服务标准和物业服务费用标准等按照《前期物业服务合同》约定执行。第五 ...
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管理区域内公告，接受业主的监督。第十三条管理规约、业主大会议事规则应当依据《物权法》及物业管理相关法规，对相关事项依法作出约定。第十四条非业主使用人 六条规定的相关资料，同时还应移交绿化的相关资料。 第二十三条物业管理用房应当安排在区域内交通方便处，其具体位置应在建设工程规划许可证中明确标注。物业管理 ...
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