，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。第十七条 物业管理企业资质实行年检制度。各资质等级物业管理企业的年检由相应资质审批部门负责。第十八条 符合原定 审批的；(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。第二十六条 本办法自2004年5月1 ...
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居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十四条 居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏住宅 使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四十四条 日常维修养护费由物业管理企业按物价行政主管部门 ...
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营业执照，到市物价部门办理收费许可证等有关手续。第十条市建设行政主管部门对《物业管理资质证书》实行年检制度，并加大监察力度，对无资质、擅自承揽 管委会和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的监督管理；(六)接受建设行政主管部门的监督指导；(七)设立投诉电话，处理群众对本公司 ...
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政策，结合本企业和受聘提供服务的物业管理区域的实际情况，建立健全并落实安全管理服务规章制度，包括安全管理服务培训制度、安全管理服务工作制度、事故隐患排查制度 的危险地段、水域(游泳池、景观池)、车库、餐饮、娱乐场所等，应当完善安全管理服务防范措施，设置明显的警示标志，并应专人负责。对外开放的游泳池要按 ...
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物业维修基金缴款凭证》。 五、开发建设单位在售房时代为归集的首期物业维修基金，不计入房屋销售收入。根据国家税务总局(国税发[1998]217号)文件对“代 物业维修基金代管机构，应建立和完善各项物业维修基金归集、使用和管理制度，设置快捷方便的物业维修基金自动查询系统，主动接受业主的监督。由市房屋产权 ...
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物业的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求 销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业管理条例》及国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。关联法规：国务院行政法规（1）条 的；(四)注册有效期满且未延续注册的；(五)被依法撤销注册的；(六)造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚的；(七)聘用单位被吊销营业执照的；(八)聘用 ...
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范围；要进一步完善投诉处理、监督检查、工作考核、责任追究等制度，进一步优化物业管理环境；对物业管理企业因思想不重视、措施不落实造成维修不及时、服务不 服务的各项规章制度，配置足够的人员，确保每日24小时受理、处理业主或使用人的物业报修，并做好维修服务的记录工作和回访工作以便备查；加强巡查，落实措施， ...
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情况不定期上报。区(县)房地局接报后，应立即向市房地资源局等相关行政管理部门和本区(县)人民政府报告。在接到简要书面情况报告的3小时内，区(县) 同意，不得擅自发布有关突发事件处置工作的情况和事态发展的信息或者报道虚假情况。 五、物业管理重大事件报告制度的检查和通报各区(县)房地局应把重大事件报告制度 ...
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管理业绩材料；6.企业上一年度财务审计表。 六、物业管理企业的资质管理实行分级审批制度。一级由省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局初审，初审合格后报建设部审批 提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。资质等级 ...
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