应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章业主、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的，房屋 物业服务企业履行保修责任的，应当签订委托合同。物业服务企业应当协助业主或业主委员会联系建设单位落实保修责任。第四章物业管理服务第三十五条业主大会依法选聘 ...
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单体建筑、结构、设备竣工图，地下管网竣工图及其他有关工程建设资料。移交物业的土地使用权证，应当依法办理变更登记手续。第二十二条开发建设单位应当 方式；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同生效后，物业服务企业应当在十五日内向县级以上物业管理行政主管部门备案。 ...
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业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 方式；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。第二十 ...
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业主公约和业主委员会章程；(四)决定有关业主利益的重大事项；(五)监督业主委员会的管理工作。业主的主要义务是：(一)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定； 和解除的约定、合同终止时物业资料的移交方式等；(五)违约责任及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的其它事项。第十八条 从事物业管理的公司必须 ...
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手续。同时移交本规定第二十一条规定的事项。第二十三条物业管理企业提供物业管理服务，应当按照物业服务合同的约定，并遵守下列规定：(一)按照国家、省、市规定 发生纠纷时，可以向房产行政主管部门投诉。房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉后，对属于本部门职责范围内的，应当及时调查、核实、及时处理，并将处理意见 ...
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处以一万元以上三万元以下的罚款。第三十五条 业主或使用人不按合同约定缴纳物业管理服务费、房屋公共维修金和规定的其他费用的，业主委员会应协助催缴。逾期 生效时间；(九)双方认为需要明确的其他条款。第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法 ...
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第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门登记备案。业主委员会依照国家有关法律、法规和本条例开展活动，具体履行下列 合同的变更和终止的约定、合同终止时物业资料的移交方式等；(五)物业管理的责任范围；(六)违约责任及解决纠纷的途径；(七)双方当事人约定的其他事项。 第 ...
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管理。6、街道办事处、社区居委会。负责城市住宅小区内的社区建设与社区服务管理工作，组织业主成立业主大会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主之间 制度和备案制度，推行前期物业管理合同和业主临时公约、业主书面承诺等制度，确保前期物业管理与后期物业管理的有效衔接，减少物业管理纠纷。5、进一步规范 ...
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)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业管理等情形，应当退出物业管理项目的，不得以物业服务中的债务纠纷未 配建的非机动车车库(棚)；(四)公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施；(六)其他依法归全体 ...
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、企业事业单位等自建的建筑面积在３万平方米以上的居民居住区。本办法所称物业是指住宅小区内的各类房屋、公用配套设施及住宅小区使用范围内的公共场地。第 人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第四十三条管委会与物业管理企业因委托管理合同发生纠纷，物业管理企业在物业管理活动中与房屋产权人、使用人发生纠纷，可以 ...
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