管理公司的保安工作应给予业务上的指导和监督，加强与物业管理公司联系，支持物业管理公司做好物业管理区域内的安全防范工作。第三章业主和业主委员会第九条业主 物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5-2‰比例提供，公共用房按2-3‰比例提供，商业大厦 ...
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服务项目多，收费公开合理，无违反规定乱收费。(1．5分)八、管理人员素质(7分)1、人员培训有计划、有考核、有记录、制度落实好。 公共性服务收费标准根据评定分值所对应的等级收费标准确定。呼和浩特市普通住宅小区物业管理服务收费等级标准房屋类别 住宅用房 非住宅用房收费项目 生产办公用房 经营用房收费标准 ...
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(县)房地局、房地集团、房屋维修应急中心、物业管理企业：为确保本市居民欢度“五一”佳节，现就加强本市住宅小区物业安全管理工作，提出要求如下：一、加强房屋及设施设备的检查，确保物业正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识，要安排专业维修人员，在节前对小区内上下水管道、供电设施、消防设备等进行全面检查， ...
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第一章总则第一条为加强住宅小区物业管理，规范物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造整洁、安全、文明、舒适的居住环境 箱、电话分线盒、照明灯具、电视天线、水箱、水泵、电梯、信箱、避雷装置、消防器具等设备；（三）公共设施，是指住宅小区内，由业主和使用人共同使用 ...
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管道燃气设备及管线周围的安全防护由物业管理企业负责。第十条环境卫生管理：（一）清扫保洁。住宅小区规划红线以外的道路和通过住宅小区的市区主要道路，由所在地 用于本区域维护社会治安和交通秩序管理。第十三条公安消防设施管理。住宅小区内公共消防设施的维护、管理，由供水单位或委托物业管理企业负责；住宅楼内的消防 ...
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有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全，按规定应由业主修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由业主委员会授权物业管理企业进行修缮，其费用由 住宅小区内的公用设施、设备的；（五）违反住宅小区治安管理或者消防规定的。第六十一条业主逾期不交各项物业管理服务费的，业主委员会应当协助催缴；物业管理 ...
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和保障。鼓励采用信息化、智能化等新技术、新方法提高物业管理质量和物业服务水平，推进绿色和智慧小区建设。第五条 市人民政府住房和城乡建设部门负责本市物业 、管理责任的承担方式等事项由管理规约作出约定。实行自行管理的物业管理区域内的设施设备及场所应当处于安全适用状态。电梯、消防、电子监控等涉及人身财产安全 ...
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行为进行处理，定期对消防设施和消防安全工作进行检查和指导，对娱乐场所、居民区等噪声扰民行为进行处理； （五）物价部门负责制定物业服务收费管理办法，定期公布 管理规约。 第七十二条建立旧住宅区改造后续管理长效机制。旧住宅小区改造后应当推行专业化物业管理，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及 ...
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正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道。业主委员会可以与物业服务企业根据物业管理区域停车实际，制订临时停车方案，报业主大会决定。利用 、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等 ...
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提高住宅规划、设计和建设质量的同时，要实施专业化、社会化的物业管理，确实提高居民的生活质量和社会文明程度，着力创造安全舒适的居住环境。（三）现阶段我市物业管理 、建设、人防、消防等部门进行综合验收。对未经综合验收或验收不合格的，一律不得交付使用。（十一）创造条件，加快推进旧小区的物业管理步伐。各级、各 ...
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