；(四)住宅区公用设施、设备必要的保险费用和法定税费；(五)住宅区必要的社区文化活动费用。管理服务费不包含业主与非业主使用人的人身保险、财产保管、保险费用。第三十九条 维修、养护不善的。第五十七条 对无故不缴交管理服务费、住宅维修基金和规定的其他费用的，物业管理单位可限期交缴，逾期则按日收取千分之三的 ...
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；(二)拟定业主公约、业主委员会章程；(三)经业主大会批准，签订、变更或解除物业管理合同；(四)筹集和管理维修基金；(五)审定物业管理企业提出的年度工作计划和 造成损失的，应当赔偿经济损失。 第七十条违反爆炸、剧毒、易燃、放射性物品管理规定堆放上述物品的，由公安机关处15日以下拘留、200元以下罚款或 ...
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大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会履行 代表大会同意后，由市物业维修基金管理机构审核划拨。 第五十条物业维修基金剩余50％时，应当经业主大会或业主代表大会决定后，按有关规定续筹。由 ...
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以市政府有关部门最新公布的数据为准。第二十二条开发建设单位向管委会划拨的公用设施专用基金以及提供的专用房屋房价与市场商品房之间的差价，均可列入开发成本。第二十三条取得 、维修、养护不善的。第五十九条对无故不缴交管理服务费、住宅维修基金和规定的其他费用的，物业管理单位可限期交缴，逾期则按日收取千分之三的 ...
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或撤销业主委员会不适当决定；（五）决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；（六）审议公共设施专用基金的使用情况；（七）其他应由业主会议行使的 单位和个人在住宅区内开挖、埋设或维修供电、给排水、排污、煤气、邮电通讯等管道管线，应按规定报有关部门审批，并与物业管理企业就开挖后的路面、绿地等恢复 ...
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基金属业主所有，专项用于住房本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条市房管部门设立物业维修基金管理中心（以下简称中心），与住房公积金管理中心 处以５０００元以上５００００元以下的罚款。第三十七条已实行物业管理区域内，未按照规定交纳维修基金的单位和个人，由市房管部门责令其限期补交；逾期仍 ...
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本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条 市房管部门设立物业维修基金管理中心(以下简称中心)，与住房公积金管理中心合署办公，负责本市市区住房 5000元以上50000元以下的罚款。第三十七条 已实行物业管理区域内， 未按照规定交纳维修基金的单位和个人，由市房管部门责令其限期补交；逾期仍 ...
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使用第三十七条住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金。维修基金按下列规定收取：(一)商品房出售时，六层住宅按售房款的2％收取， 基金统一移交市房产行政主管部门代管。物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房(1998)213号)。 ...
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、业主会决策、规范使用、行政监督的原则。维修基金管理办法由市人民政府规定。第三十一条业主使用物业禁止下列行为：(一)拆改住宅房屋的承重结构， 、刻画；(七)侵占绿地，毁坏绿化设施；(八)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(十)法律、法规、规章禁止的其他 ...
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房产管理局、物价局，各有关单位：根据《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》有关规定，经研究，现将新建物业的物业维修基金具体标准公布如下：一、不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯的多层、小高层（中高层）、高层物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。二、杭州市房产 ...
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