；(四)有权制止房屋产权人、使用人违反规章制度的行为；(五)有权聘请专营公司承担专项管理业务；(六)可以实行多种经营，以其收益补充物业管理收费。二、 和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的监督管理；(六)接受建设行政主管部门的监督指导；(七)设立投诉电话，处理群众对本公司 ...
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财务预算和决算；(五)检查、监督物业管理工作的实施以及规章制度的执行。第二十六条业主委员会的义务：(一)协助物业管理公司落实各项管理措施；(二)督促业主执行 共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。 ...
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公约和业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和 大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 ...
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)提出审议维修基金使用；(六)检查、监督物业管理工作的实施以及规章制度的执行。第十二条业主委员会义务(一)协助物业管理公司落实各项管理措施；(二)督促业主执行 、放射性等有损房屋安全和危害人体健康的危险物品；(四)任何单位和个人不得占用物业区域内的公共道路、场地。如确需占用时持有关部门发放的施工许可证 ...
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部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)制定物业管理用房使用方案；(七)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关 、(七)、(八)项规定的，由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门或者有关行政管理部门给予警告，责令限期改正，恢复原状；逾期未改正的，可以并处100元 ...
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企业的工作进行检查和监督 ；(七)检查、监督本区域物业管理工作的实施以及规章制度的执行 ；(八)配合物业管理企业检查、督促住宅区内居民遵章守纪，履行义务 ；(九) 占有的房屋建筑面积的比例分摊。发生交通事故或发现交通违章，报请公安交通管理部门处理。造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，造成损失的，应当 ...
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方案并监督实施；(七)审议、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(八)决定有关业主共同利益的 ，可以并处十万元以下的罚款。第六十三条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主 水、电表安装位置，给、排水管的布置，空调安装预留部位等建议方案；(三)保证物业的建设质量和完善安全措施的方案；(四)为业主服务、查验交房手续等服务 ...
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加强物业服务提出以下意见：一、进一步做好物业管理区域维修服务工作各物业管理企业应当建立健全物业维修服务的各项规章制度，配置足够的人员，确保每日24小时受理、处理业主或 ，备足维修抢修物资，做好防汛防涝工作，加大巡检力度，对地下车库、地下室、物业共用部位等易受水浸、水淹的部位进行重点检查，对出现的险情要 ...
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考试办公室公示网站为：中国住宅与房地产信息网站（http：//www.realestate.gov.cn）、中国物业管理协会网站（http：//www.ecpmi.org.cn）。关联法规：国务院部委规章（1）条...
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