物业管理服务，建立重大事项汇报制度。接受业主咨询和监督；(二)执行物业服务等级标准和物业服务收费等级标准；(三)每半年公布一次涉及住户的共用设施设备费用分摊和 服务费的，其他部门和单位不得再向业主或者物业使用人重复收取卫生费、治安费等性质和内容相同的费项。第二十九条物业服务合同终止时，业主委员会与新、 ...
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进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主(使用人)所收取的费用。第三条 政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理 物业服务合同中约定。第九条 因特殊原因，要求向上或向下突破物业收费等级标准的，由物业管理企业和业主委员会双方协商一致，报经具有管辖权的价格主管部门核准 ...
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委托管理合同按照物价部门审定的政府定价和政府指导价，向住户收取住宅小区管理服务费。收费标准，由物业管理公司根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价 部门申报，由物价部门征求住宅小区物业主管部门意见后核定。物业管理公司可为住宅小区住户提供有偿特约服务。特约服务取费标准除政府物价部门规定有统一收费 ...
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十八条住宅小区内业主应缴纳的水、电、煤气、有线电视费，由有关专业部门委托物业管理企业统一向业主收取。第十九条住宅小区内禁止下列行为:（一）未经 干净。对按时清运装修垃圾、未破坏原建筑主体结构的，物业管理企业将保证金退还业主。装修保证金收取标准，由物业管理主管部门会同物价管理部门确定。第二十一条供电、 ...
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合同或物业服务合同和国家法律、法规、政策规定，并结合实际情况制定物业管理规定，管理物业区域和物业。(二)依照合同和有关规定收取物业管理服务费。(三)制止各种损害物业和 公约；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设单位应当在 ...
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任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 政府指导价的，有定价权的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。11．城乡 ...
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按有关规定办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第五十五条商品住宅维修基金的筹集、使用和管理 管理公共服务等级指导标准（试行）》。第五十九条物业管理公共性服务费用主要由如下项目构成：(一)管理、服务和维修人员工资和按规定提取的福利费及社保基金等。 ...
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标准的，按新规定的收费标准执行，并通过今年收费年审于10月底前逐步对6月1日前审批物业管理服务收费进行理顺，原已收取的物业管理费差额不作退补。 ：在销售商品房合同未有明确配套而新增加的设施，可收取下列费用，已明确的配套项目不得重复收取。(1)公共防盗门费：按实际支出分摊，并需出示有关费用凭证。(2) ...
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管理的，应当签订委托合同。 第二十八条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主、住用人收取物业管理综合服务费的，其他任何单位和个人不得 用房建设费用，海曙、江东、江北区从小配套费中列支；镇海、北仑区作为成本外独立费，列入房屋价格。 第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中，应当按住宅 ...
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管理的，应当签订委托合同。?第二十八条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主、住用人收取物业管理综合服务费的，其他任何单位和个人不得 用房建设费用，海曙、江东、江北区从小配套费中列支；镇海、北仑区作为成本外独立费，列入房屋价格。?第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中；应当按住宅 ...
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