图等竣工验收资料； (二)物业专项维修资金清册； (三)设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料； (四)物业质量保修文件和物业使用说明文件； (五) 活动中形成的与业主利益相关的其他重要资料。 第七十八条 物业服务合同期限届满3个月前，业主大会和业主委员会应当按照《广东省物业管理条例》 ...
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及液位等参数进行检测和监控，应有相应的联锁系统；定期对系统检测仪表进行维护保养，系统检测仪表应完好、灵敏、精确。 8 未对参数进行检测和监控，不 每次扣1分；甲方未进行有效统一协调管理交叉作业，扣3分。 对外来施工、服务单位建立安全绩效考评体系，严格执行安全准入条件。 2 未建立安全绩效考评体系，不 ...
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将节能目标完成情况，作为对物业服务公司服务质量评价的重要指标。第十六条 公共机构应当加强本单位用能系统和设备的维护保养、运行调节、巡视检查、推行低 季节交换期间，少用空调，充分利用自然通风节能，改进运行管理，加强巡查和维护保养;(四)电梯应当实行智能化控制，合理设置，办公场所三楼(含三楼)停开乘客电梯 ...
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诚实守信和方便企业的原则，为特种设备生产、使用单位提供可靠、便捷的检验检测服务。特种设备检验检测机构进行特种设备检验检测，发现严重安全事故隐患，应当及时告知 处以二千元以上一万元以下罚款。第三十九条违反本条例规定，电梯的日常维护保养单位未严格按照安全技术规范和有关标准的要求进行施工或者接到故障通知后， ...
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和妨碍物业管理的行为。(四)要求委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。第三十五 的安装、使用和维护保养等技术资料。(三)物业质量保修文件和物品使用说明文件。(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时， ...
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诚实守信和方便企业的原则，为特种设备生产、使用单位提供可靠、便捷的检验检测服务。特种设备检验检测机构进行特种设备检验检测，发现严重安全事故隐患，应当及时告知 处以二千元以上一万元以下罚款。第三十九条违反本条例规定，电梯的日常维护保养单位未严格按照安全技术规范和有关标准的要求进行施工或者接到故障通知后， ...
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的安装、使用和维护保养等技术资料。(三)物业质量保修文件和物品使用说明文件。(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时，将 合同或前期物业服务合同中约定，具体标准按照上级有关规定，报当地物价主管部门批准后公布执行。(二)专项服务收费，实行政府指导价。主要包括电梯、转供电、 ...
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金额，按照实际支出和约定的收费方式向全体业主合理分摊。但物业服务合同另有约定的除外。物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行费及公共照明、公共用水等纳入代收代交 地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备的清单及安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）业主 ...
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、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；（三）电梯、消防、监控、人民防空等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案等；（四） ；（七）公共秩序维护和突发事件应急处置； （八）物业服务档案、物业档案和监控视频等档案资料的管理；（九）法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。第 ...
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居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。 【基本完好房屋】 指主体结构完好，少数部件虽有 规定和要求填报。(附件1) (四)项目分包工程合同金额 【项目分包工程合同金额】是指物业管理企业将专项服务业务(如电梯维护、绿化养护)分包给专业专营公司，双方正式 ...
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