本市对向外地来京人员出租房屋实行《房屋租赁许可证》制度。任何单位或者个人向外地来京人员出租房屋，必须取得房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》；未取得 的，应当提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应当提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；(四)出租共有 ...
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第十一条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应 （二）擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的；（三）未经出租人同意，转租房屋的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）法律、 ...
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同意。2．承租人承租的公有房屋，不得私自转租或变相转租。承租人承租的住宅改作非住宅要求转租的，需经出租人同意，转租后的租金收入超过原租金收入部分，分配的 租用的房屋及其设施，应负责保护、合理使用。未经出租人同意，不得擅自改变房屋的结构或拆除原有装置；4．承租人必须按时交纳租金，对无正当理由，逾期交纳的 ...
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契约，报房地产市场管理机构备案。(六) 承租人不得擅自转租、转让所租房屋。确需转租、转让的，应征得出租人同意，并到房地产市场管理机构办理手续。(七) 相应的文化程度及必备的房地产专业知识。房地产经纪人，必须按规定向房地产市场管理机构提出申请，经培训合格取得《中介资格证书》，并参加一个经工商行政管理 ...
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则由房地产交易中心将租赁合同和有关证件退还给当事人。七、取得《房屋租赁证》后变更或解除房屋租赁合同的，应办理变更或注销登记。八、承租人在租赁期限内征得出租人同意，可以将租赁房屋的一部分或全部转租他人。房屋转租，双方当事人应签订书面的转租合同，并经原出租人书面同意后， ...
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有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 关联法规：地方司法规范（2）条第二百二十 发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。 研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以 ...
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，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县（市）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权 手续。第三十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）未经出租人同意，将房地产转租、转借、调换和任意改变房屋结构的；（二） ...
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，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第十五条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。以在建工程已完工部分抵押的，其土地 ，出租人有权要求承租人承担违约责任并可以解除租赁合同：（一）未经出租人同意，将房屋转租、转借、调换和任意改变房屋结构的；（二）利用承租的房屋进行非法 ...
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，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县（市）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权 手续。第三十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）未经出租人同意，将房地产转租、转借、调换和任意改变房屋结构的；（二） ...
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起三十日内到市房管部门办理登记备案手续。第十一条申请房屋租赁登记备案，当事人必须提供下列证件：（一）房屋所有权证；（二）双方租赁合同；（三）出租共有房屋 ）承租方在房屋租赁合同约定的租赁期限内，享有房屋使用权，在征得出租人同意后，可以将承租的房屋转租；（四）房屋租赁期满，承租人如需继续承租，应当在租赁 ...
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