建筑、公共场所和共用部位不得作为物业服务用房。第二十七条新建物业的开发建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县（市）物业管理行政主管部门报送下列材料 内的房屋初始登记时，应当同时报送物业共有部分使用房屋的清单及相关资料，由房地产登记机构确认、记载、存档。第二十八条业主、业主大会选聘物业服务企业前 ...
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的施工许可、工程质量监督、施工安全、竣工验收等，按现行程序办理。第十三条特困企业向市房地产管理部门提出申请，报市人民政府批准后，可以在符合城市规划 购买通知单。未持经济适用住房购买通知单的，企业不得向购房人销售或者预定经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在取得预售许可证前，不得以任何方式销售或者预定 ...
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不申请的，登记部门可以受理一方当事人的申请，经审核符合登记条件的，可直接为其登记。商品房产权登记申请可以由房地产开发企业代办。第九条有下列情形之一的， 起３０日内，持房屋产权证书和有关合同向登记部门办理备案登记；未经备案登记，不得对抗善意第三人：（一）房屋预售合同及其变更合同；（二）房屋租赁合同及其 ...
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、施工、监理、房地产开发企业资质，审查施工图设计，管理建设工程的招标投标、质量监督勘察，核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 的标准。企业应采取有效的劳动保护措施，保证职工在安全、卫生的条件下作业。第二十条开发区内的符合国家规定行业的生产性外商投资企业从事生产经营所得和其他 ...
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设计、施工、监理、房地产开发企业资质，审查施工图设计，管理建设工程的招标投标、质量监督勘察，核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 的标准。企业应采取有效的劳动保护措施，保证职工在安全、卫生的条件下作业。第二十条开发区内的合国家规定行业的生产性外商投资企业从事生产经营所得和其他 ...
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价格主管部门会同计划、财政、地税、国土、规划、建设、房管等部门，可以在商品房预售前进行成本预测算，并在销售场所进行公示，指导购房者理性消费。第七条实行政府定价、政府指导价和市场调节价的住宅商品房，房地产开发经营单位应当在办理《商品房预（销）售许可证》前向价格主管部门申报房屋成本和销售价格，并 ...
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人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第 自营或者出租营业的，参照前款第（一）项、第（二）项规定的条件认定。各县级市人民政府可以根据本地实际情况制定认定标准。第二十五条拆迁人应当委托市和县级市房产 ...
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行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当对物业管理用房的位置、面积予以审查。房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当 保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修 ...
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本办法第三条第(五)、(六)项所列地名的申报人应当在领取建设工程规划许可证后，申领商品房预售许可证前办理地名申报手续。第二十条经各级人民政府或地名主管 ；(四)邮件传递、工商登记、户籍管理、房地产登记等。第二十七条行政管理部门办理下列有关手续时，涉及建筑物名称的，应当查验地名批准文件；尚未批准地名命名 ...
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使用说明书》要注明所售商品住房的结构形式及其节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息。在核发商品房预售、销售许可证时，房地产管理部门要将建筑节能作为一项 的设计概算中，建设项目业主要充分考虑用于建筑节能方面的投资，在同等条件下，要优先安排用于节能改造的财政预算。税务部门要按国家有关规定对开发、生产 ...
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