跟踪掌握有关房地产税收的税源情况，提高管理质量和效率。(一)要利用土地使用权交易信息，及时掌握承受土地使用权的单位或个人名称、土地坐落位置、价格、用途 切实加强在房地产二级交易市场转让房地产的有关税收的管理。(五)要采取多种方式跟踪了解承受方承受的房产的装饰装修情况，对承受的新建商品房还要跟踪了解物业 ...
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住房不得向任何单位出售、出租。房地产开发企业按市场运作方式自主开发和定价的商品房，不得冠以搣经济适用住房攠的名义销售。第二十八条经济适用住房实行 三十二条经济适用住房在取得房屋所有权证8年后，方可上市交易；出售时，产权人应当按照届时同等地段商品房市场价与经济适用住房政府指导价之间的差额向政府补交土地 ...
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期间，海口市、三亚市、琼山市要按照《海南省人民政府关于严格控制海口市、三亚市、琼山市新建商品房有关问题的通知》（琼府〔１９９９〕６号）的有关规定，严格控制新建 违法行为的基础上，逐步建立职工已购公有住房、经济适用住房和普通商品房统一的住房交易市场。职工已购公有住房和经济适用住房，除原房屋买卖协议中有 ...
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，支持个人购房。六、进一步搞活住房二级市场要认真清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，鼓励居民通过换购住房改善居住条件。要进一步扩大住房二级市场开放 项目实施拆迁时，应当提供不超过高于拆迁补偿价格30％的经济适用住房或普通商品房，对被拆迁房屋的“双困户”按规定提供廉租住房或给予租金补贴。要妥善处理 ...
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规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至 违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积 ...
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、拍卖等中介组织作用；房地产开发企业要进场销售商品房；建立区、街、委房地产信息站，收集本辖区内房屋交易、租赁信息；对房地产经纪人加强管理，组织 质量保证承诺保修的，要严肃查处，追究责任。(三)推行住宅丈量复核制度，规范商品房面积计算方法。凡是住宅销售发生“短斤少两”行为的，必须向购买者赔偿损失。八、 ...
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建设同步设计、同步施工、同步交付使用。强制使用省建设厅、省工商局印制的《商品房购销合同》，全面推行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，为居民 房产权登记发证工作，为已购公有住房和经济适用住房上市出售创造必要条件。房地产交易管理部门要实行“一站式”服务，简化办事程序和手续，为居民提供便捷的服务。 ...
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法律、法规、规章规定的其他文件。第二十九条房地产行政管理部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，做出同意或者不同意的答复；对同意的应当 起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助预售商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房地产开发 ...
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规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至 违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积 ...
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权利人领取房地产权证书。不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。 新建商品房的房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上记载 登记时，其抵押物范围不包括以下房地产： （一）已经办理预告登记的预购商品房； （二）房屋所有权初始登记时已明确的业主共有房地产； （三）不 ...
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