保修责任。第二十八条房地产开发企业在销售商品房时，应当向买受人明示所售商品房的建筑节能设计和保护要求，并在商品房买卖合同和住宅使用说明中予以载明。第二十 的行为，不予制止或者制止无效未报告建设行政主管部门的，由县级以上建设行政主管部门处以合同约定的监理酬金的一倍以上二倍以下的罚款。第三十五条违反本条例 ...
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：根据《物业管理条例》及有关规定，从事物业管理服务活动；依法履行物业服务合同约定的各项义务和职责，提供物业服务。 二、建立业主大会制度，充分发挥 文本试行)》 2、《承诺书(示范文本试行)》 3、《商品房购销合同补充合同》 4、《前期物业服务合同(示范文本试行)》 5、《前期物业服务协议(示范文本试行 ...
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质价相符的原则。开发经营单位应按国家有关部门制定的《商品房购销合同》要求签订售房契约(合同)，明确标示住房的结构、材料、设备、装修质量标准，并严格 物业管理单位追回房价和规定费用外的任何其他费用。第三十条开发经营单位或销售单位有下列行为之一的，由各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》给予 ...
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条消费者在获得房屋前，有权知悉房屋及其相关物业的真实情况。经营者向消费者销售(预售)房屋时，应当告知消费者或者明示房屋的下列情况：(一)房屋的坐落位置、 。房屋买卖应当使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，并附有房屋建筑的平面图。消费者可以与经营者约定以房屋套内建筑面积或者以套内 ...
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(通政发[1994]2号)2、市政府关于修改《南通市城市房屋拆迁管理办法》第六十三条的通知(通政发[1994]44号)3、市政府关于颁布《南通市商品房销售管理暂行办法》的通知(通政发[1994]64号)4、市政府关于选择部分企业进行现代企业制度试点的通知(通政发[1994]138号)5、市政府关于 ...
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，办理权属登记手续，核发土地使用证。第十一条房产交易按如下运作程序进行：(一)商品房销售：交易双方签订商品房交易合同后，共同到驻场房产交易所办理登记，经物价管理部门审价、工商部门备案、合同鉴证或公证后，到驻场产权管理部门进行产权登记，核发房屋所有权证；(二)房屋交换：协议交换 ...
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住宅局：为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对 ...
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办理城镇常住户口，应由本人或户主持户口簿、居民身份证、结婚证、房屋所有权证、商品房销售发票、投资凭证、相关单位的职业证明等有关材料，向迁入地公安派出所提出 承包土地的经营权，也允许依法有偿转让。第十三条农村集体经济组织要严格执行承包合同，防止进城农民的耕地撂荒和非法改变用途。对进城农户的宅基地，要适时 ...
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储备制度，严格控制土地规划审批，充分发挥住房二级市场的作用，以城乡土地使用市场、房地产开发市场、商品房销售市场、涉外房地产市场为基础，以房地产评估、咨询、销售 项目准备和已签约项目的跟踪落实工作。2．完成进出口贸易总额487亿美元，实现合同利用外资1．1亿美元，引进国内资金18亿元。3．加快机电产品、 ...
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调节税，根据 权责发生制的原则，按合同约定的收款日期确定1999年上半年与下半年实现的销售收入。7 月1日以后实现的销售收入，按暂行条例规定计算应纳税额后减半征收固定资产投资方向调节税。开发公司1999年7月1日以前实际收到的商品房销售收入(包括预收房款及定金)，不适用减半征税的规定。 四、对财务 ...
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