。房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。第五条长春市房地产管理局是长春市人民政府城市房屋所有权登记的行政主管部门。长春市房产产权管理处、长春市郊区和各县 ，不得转移、变更所有权或设定他项权利：（一）房屋在拆迁范围和期限内的；（二）房屋在国家建设已征用土地范围内的；（三）司法机关、行政 ...
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办字第１９号文对一些需要说明的问题作了通知。现就最近各单位提出的一些新问题补充通知如下：一、关于挤占私人自住房的单位，已同其他单位交换产权或交换使用的 。一时解决不了的，可逐步解决。双方出现了分歧，由上级主管单位负责解决。二、国家建设征用被挤占的私人自住房，建设单位除安置现住户外，还应负责安置原房主的 ...
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共有人书面同意的；(五)已设定抵押，未经抵押权人书面同意的；(六)在依法公告拆迁范围内的；(七)司法机关或者行政机关依法限制房地产权利的；(八)法律、法规禁止 、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。第三十二条租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不 ...
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担保。第三条凡绍兴市区范围内对已依法取得房屋所有权证的各种所有制房屋进行抵押活动，均适用本办法。第四条房屋抵押活动，应遵守国家的法律、法规，遵循自愿公平、诚实 人书面同意，办理续约手续，并到原登记、鉴证部门办理变更手续。如遇到抵押房屋拆迁时，抵押人应事先书面通知抵押权人。第十九条抵押人在抵押合同期内已 ...
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按以下规定确定：(一)出售已购公有住房已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的 适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。职工按房改政策规定，超过房改成本价标准购买公有住房或参加集资建房，此类房屋上市出售， ...
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行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，承担相应的义务。 第五条所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防、环境保护和文物保护等部门 十八条出售给个人的异产毗连住宅，其共有部位和共用设备的维修办法，在国家有关文件另有规定之前，按本细则执行。 第十九条未设镇建制的工矿区可 ...
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。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。 第十三条国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地转为国家所有。但 可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积 ...
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成本费用÷总可售面积可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平，勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用 房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用本企业收款凭证。凡不符合上述条件的其他代销、承销性质的业务，应按照《国家税务总局关于从事房地产 ...
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费以及企业为直接开发建设工程而发生的其他间接费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确的面积。(三)企业为开发 ，缴纳企业所得税。上述包销业务是指：境外企业与企业签订房地产包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房地产时使用本企业收款凭证。凡不符合上述条件的 ...
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。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。第十三条 国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地转为国家所有。但 可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积 ...
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