种以上的评估方法。下列情形，应当进行地价评估：（一）国有土地使用权出让、租赁；（二）国有土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）；（三）国有 进行地价评估的其他情形。第九条土地使用权出让价格是指土地使用权出让合同约定的土地使用权出让金总额。以拍卖招标挂牌方式出让国有土地使用权的，依照国土资源部《招标拍卖 ...
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由各级财政拨款兴建或由行政划拨的房地产，必须经同级国有资产管理部门审核，报同级政府批准后，补办土地使用权出让手续。共有房地产权的转让，必须取得共有人的一致 并履行按时交付租金、维护所租用房地产和合同规定的其他义务。 第三十三条 房地产出租租赁期限不能超过该房产所依附的土地使用权的有效期限。 第三十四条 ...
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人应将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第十二条以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人应事先将已作 抵押权人持留，经注记的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等证书资料交由抵押合同规定的一方保管，抵押合同没有约定的发给抵押人保管。第二十二条抵押合同 ...
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(与第1项合并)6、国有建设用地出让、划拨、租赁、作价出资、入股审批(与第7项合并为一个审核事项)7、划拨国有土地使用权转让、出租抵押的管理( 对外贸易经济合作局(21项)一、保留事项(4项)(一)保留审批(1项)1、加工贸易合同的审批、批准证的变更、延期及深加工结转(二)保留审核(3项)2、企业申报 ...
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的使用年限按《城市房地产管理法》第四十二条规定确定。受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，按《城市房地产管理法》第四十三条规定办理。转让房地产时 房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当 ...
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法人资格证书。当事人委托他人代理的，应当出示委托证明文件；(三)房地产交易契约或者合同文本；(四)交易共有的房地产，应当提供其他共有人同意的书面证明；(五)应当 方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴同级财政。第二十四条 房屋出租人或承租人一方违反租赁契约或合同的，另 ...
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业务的注册商标在一定期限内享有的专门权利。 （四）土地使用权是指国家准许某一企业在一定期限内对国有土地享有的开发、利用和经营权利。 （五）商誉是指 ÷分摊期限分摊期限应为从租入的固定资产改良工程竣工并投入使用次月起到租赁合同中规定的租赁到期为止。 如果被改良的固定资产在改良支出没有摊完之前被出租单位调 ...
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准用证(转备案)6．建设工业产品推广应用证(转备案)7．建设工程施工合同(转备案)8．工程造价应用软件(转备案)9．房屋建筑及附属项目招标投标(转 资产处置方案9．国有土地使用权划拨和国有土地有偿使用(出让或租赁、原划拨土地改变用途和隐性交易)10．国有土地使用权招标、拍卖、出让11．办理“嫁接式”和 ...
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的建筑物；（三）依法被查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；（四）国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物；（五）权属有争议的房屋；（六）依法 人为境外人员的，还应提交公安机关签发的居留证件。第三十九条出租下列房屋不予办理租赁合同备案登记：（一）无房屋权属证书的；（二）权属有争议的；（三） ...
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六条下列房地产，可以依照本条例设定抵押：（一）依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；（二）依法取得所有权或期得权益的房屋（含附属物）；（三）法律、 第二十九条己出租的房屋处分后，获得该房屋的产权人不同意原租赁合同期满后续租的，应当在原租赁合同期满前两个月书面通知原承租人；产权人继续出租该房屋的， ...
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