环境，鼓励房改房上市交易，决定对《岳阳市人民政府关于印发的通知》(岳政发[2000]3号)文件进行修改。修改后的《岳阳市房改房上市交易管理办法》已经市政府第5次 主管部门。第五条具备下列条件的房改房可以上市交易：1、已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的(尚未取得《国有土地使用证》的，可在上市 ...
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，尚需到房产部门办理产权认定、拆迁评估和登记手续，再到拆迁办公室办理房屋拆迁许可证。(三)建设单位持项目计划任务书和《建设工程规划许可证》进入勘察设计 的，持产权证到驻场房产交易所审批，然后到产权管理部门办理产权变更手续，核发房屋所有权证；(三)存量房产交易：以存量房进行买卖、典当、抵押、租赁的，交易 ...
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收到的市房地产管理局的京房产籍字（１９９４）第２３９号、３５７号，京房法制字（１９９４）第４１２号文，及〈公告〉和一些附件，先转发各行以利操作 。待房屋竣工验收合格后，由房地产开发公司正式办理国有土地使用证和房屋所有权证，房地产管理局将在权证上面注记房地产抵押情况，未经抵押权人同意不能再行抵押、转移。 ...
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收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《 经营情况栏有关指标，依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)的规定和要求填报。(附件1) (四)项目分包工程合同金额 【项目分包工程合同金额】 ...
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如原土地使用者(房地产开发企业或单位)已撤销或已不存在，则同一建筑内的房屋可以由购房者统-申请土地登记，或者由市、县国土资源行政主管部门负责原 证明。个人身份证明或者户籍证明；(三)原土地使用权证书或用地批准文件；(四)房屋所有权证：(五)售房合同及批准文件。委托代理人申请土地登记的，还应当提交委托书 ...
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》、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）、建设部发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部 住房上市交易应具备下列条件：（一）拥有已购公有住房全产权并已取得《房屋所有权证》和《个人住房档案》；（二）已按规定交纳应分摊的共用建筑面积 ...
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住房二级市场，实行“准开准入”制度。以成本价或市场价购买的公有住房，取得房屋所有权证后，可依法进入市场交易。以标准价购买的公有住房，在补足成本价， 单位必须按财政部《行政事业单位住房基金财务管理办法》（财综字〔１９９８〕１６８号）、《关于建立行政事业单位住房基金收支预决算制度的通知》（财综字〔１９９９ ...
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国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见〉的通知》（国办发［１９９６］３５号）、《贷款通则》及有关法律、法规、规定，北京市住房资金管理中心制订了《 责任保证合同。以所购住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前需签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记 ...
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的，开发企业应当取得销售资格，且购房人资格已经市房改办审定；２．现房抵押：房屋已经竣验收，且设定抵押权的住房已办理预先登记；３．购房人已支付首期购房款 人已付购房款全额回购，并优先支付抵押权人；７．开发企业保证期限不得在购房人取得房屋所有权证前终止。第十五条开发企业履行保证责任代为还款或回购后，有权向 ...
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可采取经济适用住房开发商或建设单位提供阶段性保证加房产抵押担保，即在取得《房屋所有权证》之前，由经济适用住房开发商或建设单位为购房者提供阶段性保证，在购房者取得 抵押登记之后，解除保证责任。无论何种担保方式，贷款经办行都应与购房者对房屋预售合同或买卖合同进行抵押登记，贷款经办行应收押一份已经登记的合同 ...
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