或非业主使用人情况；(四)所使用房屋情况；(五)物业管理服务内容；(六)双方的权利与义务；(七)费用标准及交纳时限；(八)违约责任；(九)其他有关事项。 区域内车辆行驶及停放秩序的管理；(五)协助当地公安机关和基层治保组织搞好物业管理区域内公共秩序及安全巡查工作；(六)庭院绿地及其设施的养护管理；(七 ...
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由物价行政主管部门核定。第二十四条物业管理企业应当公布收费项目和标准。按本办法已向业主或使用人收取物业管理服务费用的，其它任何单位和个人不得重复收取 共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。 ...
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物业管理的行政主管部门。各区房产管理部门受市房产管理部门委托负责本辖区内的物业管理工作。规划、公安、土地、城建、公用事业、环卫、园林以及街道办事处和居民 由物业管理企业向业主和非业主使用人收取。物业管理服务收费的项目及标准由市物业行政主管部门会同价格行政主管部门共同制定，报市政府批准后公布实施。第二十 ...
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由物价行政主管部门核定。第二十四条物业管理企业应当公布收费项目和标准。按本办法已向业主或使用人收取物业管理服务费用的，其它任何单位和个人不得重复收取 物业维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳 ...
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物业管理委员会作出的不适当决定；（四）决定物业管理服务项目、收费标准等重大事项。业主、物业使用人大会或者代表大会，每年至少召开一次，必要时经 会议。会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。物业管理委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、居民委员会等有关方面参加。 ...
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，应当监督指导业主召开业主大会或者业主代表大会撤换或者改组业主委员会，住宅出售单位或者物业管理企业应当予以配合。第十三条业主公约是对全体业主具有约束力的有关业主 和开展社区文体活动。第十八条确定住宅小区物业管理服务收费标准，应当遵循合理、公开、公平以及与管理服务质量水平相适应的原则，并实行价格听证制度 ...
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，组织实施本办法。县级以上城市房地产行政主管部门依照本办法对本行政区域内城市住宅区物业管理工作进行监督与管理。第二章业主大会、业主委员会第六条业主通过业主大会 ，擅自改变住宅共用部位、共用设施设备维修基金用途；（二）擅自提高物业管理服务收费标准；（三）擅自动用维修基金，随意处置业主委托管理的权益和财产 ...
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但使用已超过一年的，应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会。物业管理行政主管部门应当召集和指导业主召开首次业主大会或者业主代表大会。第十条业主 下列要求：(一)根据国家和自治区规定的技术标准、规范和物业管理服务合同以及业主委员会审定的物业管理服务计划，实施物业管理服务；(二)在业主、使用人使用 ...
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通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生，在物业管理活动中要维护全体业主合法权益。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心 管理行政主管部门核准。业主委员会成立后，业主委员会可以与物业管理企业协商选定公共性服务收费级别及标准，并可在选定级别的政府指导价基础上适当浮动。２ ...
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通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生，在物业管理活动中要维护全体业主合法权益。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心 管理行政主管部门核准。业主委员会成立后，业主委员会可以与物业管理企业协商选定公共性服务收费级别标准，并可在选定级别的政府指导价基础上适当浮动。２． ...
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