单位或经营管理单位在承办银行开设的维修基金专户。第十四条已购公有住房售房单位及产权调换房屋的原产权单位按规定由房价款中提取的住宅维修基金归售房单位所有。 时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。第十七条单位提取和个人缴交的维修基金，只能使用其利息，不得动用本金；个人按年度 ...
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的资金或者物业管理用房销售价格的２倍处以罚款。（七）开发建设单位单独转让住宅区共有部分、物业管理企业擅自占有住宅区共有部分用于经营的，没收违法所得， 房屋承重结构或者超负荷使用房屋的，责令限期改正；情节严重的，处以１０００元以上１００００元以下罚款。（九）单位和个人未按照规定签订协议，擅自在住宅区内 ...
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；３、以承租的公房进行联营、入股、个人承包和老房新租的房屋；４、将住宅改为非住宅使用的房屋；５、已经实行协议租金的房屋。（二）协议租金原则上 行政管理，引导房地产市场健康地发展。凡需要将承担的公房改变原核定的用途或转借、转让给他人使用的，必须报经房产经营管理部门批准，并按规定办理的关手续。对擅自转让 ...
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权属变更登记手续，更换证书。第十条土地所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。全民、集体所有土地（包括村民使用的自留山、自留地、承包地、宅基地等 ，不得再申请宅基地，出卖、出租住房者不准再申请宅基地。居民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必须限期退还生产合作社，不准私自转让。经批准使用的宅基地，两 ...
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开发计划、土地复垦计划、非农业建设用地计划和土地使用权有偿出让、转让计划。 第十五条 鼓励集体和个人按规划开发国有荒山、荒地、河滩等从事农、林、牧、 乡（镇）人民政府土地管理所。 （二）乡（镇）土地管理所应对用地申请户的原住房情况、户籍证明、家庭人口、用地位置和土地类别等进行严格审查，提出具体审查意见 ...
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场地和其它财物；第四章物业和使用与维修第二十六条商品房和公有住房出售时，应当设立房屋共用部位、共用设备和公共设施维修基金（以下简称维修基金），专项用于 三十四条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的 ...
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场地和其它财物。第四章物业的使用与维修第二十六条商品房和公有住房出售时，应当设立房屋共用部位、共用设备和公共设施维修基金（以下简称维修基金），专项用于 三十四条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的 ...
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土地，并要限制其参加土地使用权招标拍卖挂牌。严禁任何单位、个人与乡、镇、村、组签订协议，圈占农民集体土地进行房地产开发。违反上述规定所签订的 工作，切实维护产权人的合法权益。各地国土资源管理部门要依法办理房地产开发、销售和转让涉及的土地登记发证工作，严把土地登记关口。加强土地使用权抵押登记管理，防范 ...
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优先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管 理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，经业主委员会同意后 面积少于3万平方米（包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十 ...
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补缴的土地价款；变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权的土地用途、容积 所需的个人缴费，可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳。十三、在出让城市国有土地使用权过程中，涉及的拆迁补偿费要严格按照《城市房屋拆迁 ...
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