规定由业主委员会组织召开。物业管理区域内有20%以上业主提议，或者经业主委员会决定，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。住宅小区召开业主大会会议前， 规模标准由各市人民政府规定。第二十二条建设单位应当按照国家有关规定组织对物业进行竣工验收。建设行政主管部门及其他有关行政管理部门应当对工程质量及配套 ...
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)区房管部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。 政府提倡和鼓励各类 )投标书密封要求和送达的截止时间、地点及方式； (八)悔标的责任； (九)物业管理服务合同的签订说明； (十)其他事项的说明及法律、法规和规章规定的 ...
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养护；保安及公共秩序的维护；非机动车辆的进出、停放及管理”等规定项目进行物业管理的，经市物价局、市房地产管理局确认，办理收费许可证，使用财税部门统一 每月按20—25元，高层每户每月按35—40元收取。原有住宅小区经过改造达到实行物业管理要求的，物业管理费按每户每月最高不超过15元收费。具体收费标准， ...
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另行收取。 三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准公开。 四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。 五、 准标准为基础，在10%上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 六、本批复从二ΟΟ三年 ...
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为贯彻落实《徐汇区人民政府关于加快推进新兴住宅小区建设的若干意见》精神，积极稳妥地推进物业管理市场化进程，建立业主委员会与物业管理企业之间市场化运作、规范化管理的 的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一 ...
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由省建设行政主管部门统一印制《江苏省城市物业管理企业资质证书》。第八条一级物业管理企业可承接20万平方米以上的住宅小区、别墅区和所有高层建筑、工业厂房的 、企业经营场地证明；7、中级以上专业职称管理人员职称有效证件。建设部颁发的物业管理企业从业人员岗位培训合格证书；8、企业设立批文、企业内设机构文件、 ...
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试行期满后依据所运行的成本情况，重新核定正式收费标准。接此批复后，小区物业管理部门要在15日内到市物价局申领国家发展计划委员会制《收费许可证》， 表单位：元／月·平方米人员进行检查.询问.登记.夜间巡逻，维护小区正常的生活秩序.桶内外垃圾，清扫住宅楼梯及公共部位，并保持清洁.负责区内绿地日常养护工作. ...
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价农字第８号天津市物价局１９９７年１月１０日发布１６关于印发《天津市商品住宅小区牧业管理服务暂［１９９７］津价居地第１８号天津市物价局、天津革 价房地第２５４号天津市物价局１９９７年１０月３１日发布２１关于天津市合作建居住宅小区物业管理服务收费有关问题的通知［１９９７］津价房地第２９７号天津市物价局、 ...
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内部的综合环境必须做到同时规划设计、同时施工、同时竣工。建筑面积２万平方米以上的小区，其规划设计方案须经分管副市长召开市长办公会予以审定。开发建设必须严格遵守规划 七）拆迁安置方案经市拆迁管理部门审查批准；（八）住宅小区物业管理单位已落实。第二十八条住宅竣工后，因季节原因需推迟下年度绿化和因技术原因不 ...
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小区（大厦、工业区）”称号，２０％以上的管理项目获得“省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号。６．具有健全的企业管理制度和符合国家规定的 报企业注册地所在区县房地局：（１）企业营业执照复印件；（２）建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务 ...
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