形势，增强国家对房地产开发和房地产交易市场调控的需要。改革开放前，我国土地管理制度一直采取行政划拨方式，土地实行无偿无限期使用，但不允许买卖土地。实践证明， 同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。2 ...
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有两户以上业主的物业，其业主应当交存物业专项维修资金。第六条 购房者购买预售商品房的应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修 ，应当依法接受审计机关、监察机关的监督。物业专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况，应当依法接受市财政行政主管部门的监督。第三十六条 由业主大会 ...
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文件，市物价主管部门应会同市房改办对开发单位的定价申请进行审定，确定销售（预售）价格，并向社会公布。第二十六条经济适用住房开发单位必须严格按照确定公布 超面积部份按同类商品房的市场评估价格补交超标面积差价款。差价款由市房改办负责收取，并存入专用帐户，实行收支两条线管理,经市住房制度改革委员会批准，专项 ...
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在商品房住宅买卖合同和住宅质量保证书、使用说明书中载明，不得预售或销售未达到建筑节能设计标准的商品房。五、工作重点（一）进一步加大监管力度。本市辖区内新建 重要性。建设行政主管部门要建立监督举报制度，受理公众举报。要加强对设计、施工、审图、监理、质监等从业人员建筑节能相关法律、法规、标准与专业技术知识 ...
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。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前 未按本办法规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。第十五条房地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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经济适用住房建设项目的行政事业性收费，必须按照有关规定执行，并实行收费监督卡制度。房地产开发企业可到北京市物价局领取《北京市收费监督卡》。收费的部门和单位 。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售 ...
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。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前 未按本办法规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售（预售）许可证。第十五条房地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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宣传工具，举办图片(或模型)和各类房屋情况说明展览，定期举办订购洽谈会，积极开展预售预购业务，减少贷款利息，同时也有利于了解市场信息，建设适销对路的商品住宅。第 ，作为开发新住宅的专项资金，再建设住宅出售；旧房出售收回的资金除重建商品房屋外，也可以用于直管公房维修等开支。第二十四条在出售商品住宅过程中 ...
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质量情况和开发建设安全情况； (5)两书制度执行情况；(6)售后服务情况等。4、依法经营情况。检查房地产开发企业执行房地产法律、法规情况。重点检查(1)超资质 材料，包括项目的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证及竣工验收单，以及近2年开发统计年报；7、《住宅质量保证书》 ...
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保障局负责审批部分)7、农婚特困知青回沪审批8、建立企业补充养老保险制度审批(改为事后备案)9、本市用工单位赴外省市招聘劳动者核准10、本市用人 (改为事后备案)10、内资企业房地产经纪人备案、注册(改为事后备案)11、外销商品房预租登记12、花园住宅转让补地价审核13、联建参建房地产开发项目补地价 ...
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