登记。土地行政主管部门、房产管理部门依据收回收购合同或者批准文件办理土地使用权、房屋产权注销和变更登记手续。第十七条有偿收回收购的土地规划为非经营性用地的 原土地使用权人按照4∶6比例分成。第二十条按照国家城市房屋拆迁规定进行拆迁的，土地和地上建（构）筑物依据拆迁补偿安置规定的标准进行补偿安置。城中村 ...
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房屋租赁的管理机关是乐山市房地产管理局所属的房地产管理所。第四条城镇房屋出租必须产权清楚，出租共有房屋必须征得共有人同意。第五条机关、团体、部队租用城镇私房从严 方，承租方应在期限内无条件迁出，原租赁合同因房屋拆除而终止。拆除房管部门出租的直管公房，按城镇房屋拆迁管理办法处理。第十一条租赁合同终止时， ...
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企事业单位在国家授权范围内依法行使权利。集体所有的房屋归劳动群众集体所有；私有的房屋归个人所有；共有的房屋归共有人共同所有。房屋所有权人依法对房屋享有占有、 之一的，不得转移、变更所有权或设定他项权利：(一)房屋在拆迁范围和期限内的；(二)房屋在国家建设已征用土地范围内的；(三)司法机关、行政机关依法 ...
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二）对于取得土地使用权后，仅进行土地开发（如"三通一平"等），不建造房屋即转让土地使用权的，审核是否按税收规定计算扣除项目金额，是否按取得土地使用权 会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在 ...
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对房产交易价格的监督。第二章 管理原则第四条 国家对房产交易价格实行直接管理与间接管理相结合的原则，建立主要由市场形成价格的机制。保护正当的价格 不同情况分别实行政府定价和市场调节价。向居民出售的新建普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格及房产交易市场的重要的经营性服务收费实行政府定价。房产管理部门统一 ...
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或者备案表及申请人、经办人身份证明；（二）房屋所有权证等房屋权属证明或者公有房屋承租证、产权单位同意意见；（三）房屋安全鉴定报告；（四）原设计单位或者具有 安全鉴定第十八条本办法所称房屋安全鉴定，是指房屋安全鉴定机构依据国家规定的房屋安全鉴定标准和其他相关技术规范，对房屋安全状况进行的鉴别和判定。第十 ...
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供地的，在有偿使用费的标准确定上可给予适当照顾。社会福利机构新建房屋产权登记费，执行房屋他项权登记费标准。采用多种所有制形式创办的社会福利机构，有关部门要 机构建成后，任何部门和单位不得挤占。因国家建设需要拆迁或占用的，应按国家和省有关拆迁管理规定给予补偿安置。对擅自改变社会福利机构的使用性质，或利用 ...
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所有权或使用权权属有争议的；(五)危险房屋或有其他重大安全隐患的；(六)违章建筑及超过期限的临时建筑；(七)在依法发布房屋拆迁公告范围内的；(八)法律、法规 个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在 ...
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平等和诚实信用原则，不得违反国家有关法律、法规。严禁利用房屋抵押进行高利贷及其他违法活动。第五条房屋抵押人必须是房屋所有权人，并对房屋享有完全处分权利的人 日起十日内，到市房地产管理局办理有关变更手续。第十九条房屋抵押期间，债务清偿完毕或遇国家拆迁征用，抵押人与抵押权人之间所设立的抵押关系即终止，双方 ...
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对城镇原有房屋进行扩建、改造和装饰，均适用本规定。凡使用和居住于同一幢房屋内的各房屋产权人和使用人，均应遵守本规定。第三条本规定所称城镇原有房屋， 的改造和装饰，是指因功能需要和为达到一定环境质量，要改变房屋原设计的结构布置和设施，使用装饰材料对房屋的外表和内部进行改造装饰处理的工程活动，包括拆墙打洞 ...
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