，澄清办公用房与住宅的功能界限。凡过去我局批准建设的公寓式办公用房，各房地产开发公司及建设单位均不得做为住宅进行销售、使用。违者，以违章建筑进行查处并 行为实施监督、审查。今后，我局房地产市场管理处将对房地产开发商的售楼广告、顶售合同内容是否真实进行审定。售楼广告及预售合同中的建筑功能、户型面积必须与 ...
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、法人和其他组织进行土地使用权转让、出租、抵押以及其他经营活动，事前必须持合同正本及有关证件申报登记，经审查批准后方可进行。 二、土地使用者转让、 地上建筑物)改变使用用途进行地产经营活动的，应办理登记备案手续。 六、房地产开发企业以预售、出售商品房的形式转让土地使用权，应在其投入开发建设的资金达到 ...
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的外商投资企业预售房地产所取得的预收款征收企业所得税问题明确如下：一、预收款的界定 预收款指房地产开发经营的外商投资企业(以下简称“企业”)按照合同、协议规定， 根据本地区的实际情况在上述预计率幅度内确定本地区的预计利润率。企业开发房地产项目应按以上类型严格划分核算；划分不清的，则从高核定利润率。企业 ...
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插花地区域于2003年4月30日之前已取得《房地产预售许可证》，并在2004年6月30日之前完成买卖合同备案登记的商品住宅，可按市政府《关于促进我市 入户证明书。五、市政府相关部门要严格按规定时间开展工作，提高工作效率，确保合同备案、房产证办理、入户等工作按时完成，妥善解决好插花地购房入户遗留问题。二 ...
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住房要按照44号文统一要求和本细则规定，采用成本价分期付款或一次性付款方式出售，预售全部产权，已用标准价集资在建的住房，也要按照集资当年的成本价出售。房改 正式批文。(六)办理售房手续：1、单位与购房职工签订《省属单位公有住房买卖合同》；2、以成本价购买公有住房要求分期付款的职工，要与单位和省住房资金 ...
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法律、法规，结合我省实际情况，制定本办法。第二条外商投资开发经营成片土地和房地产，须依照国家有关法律、法规规定，成立从事开发经营的中外合资、合作经营企业或 市、县人民政府批准后，组织开发经营；使用集体土地的，与该集体经济组织签订联营合同后，进行开发经营。从事农业、林业、牧业、渔业成片开发和荒山、荒地、 ...
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制订适用于各城市房地产市场信息系统建设工作。主要技术内容包括房地产市场信息采集与交换数据指标、发布数据指标、数据统计与分析、房地产交易与权属管理信息系统、商品房预售合同联机备案系统、数据接口以及数据安全和保密技术要求。建设部主编单位：上海市房地产交易中心参编单位：上海市房屋土地资源管理局天津市房地产 ...
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土地增值税一些具体问题规定的通知》的规定：“对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地 征办法。(一)单项预征率。即按每一计税项目预售合同中确定的转让收入作为计税收入，按房地产开发的预期算成本作为扣除项目金额，计算预计的应纳税额 ...
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号文，对土地增值税的纳税申报及清算时间做了如下调整：1．房地产开发项目纳税申报时间由原“签定房地产转让合同并取得收入后15日内”及“如因经常发生房地产 税务机关批准，可于季度终了后15日内办理纳税申报手续。”均调整为自取得销售(预售)许可证起每季度终了后15日内办理纳税申报手续(含零申报)。 2．取消 ...
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，现对土地增值税纳税申报及清算时间调整如下，请遵照执行：1、房地产开发项目纳税申报时间由原“签定房地产转让合同并取得收入后15日内”及“如因经常发生 机关批准，可于季度终了后15日内办理纳税申报手续。”，均调整为自取得销售(预售)许可证起每季度终了后15日内办理纳税申报手续(含零申报)。 2、取消 ...
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