委员会章程。对符合条件的,房产行政主管部门应当自受理之日起15日内予以登记。第二十二条业主委员会职责:(一)召集和主持业主大会或者业主代表大会, 其限期提供,并处以10000元以上30000元以下罚款;逾期仍不提供的,应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的,由 ...
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区域内全体业主、使用人具有约束力。业主公约和业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。第三章物业管理服务第十七条物业管理企业必须依法注册登记,取得法人资格, 结算;(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册;(三)移交业主共有的房屋、场地和其它财物;第四章物业和使用与维修第二十六条商品房和公有住房 ...
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区域内全体业主、使用人具有约束力。业主公约和业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。第三章物业管理服务第十七条物业管理企业必须依法注册登记,取得法人资格, 结算;(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册;(三)移交业主共有的房屋、场地和其它财物。第四章物业的使用与维修第二十六条商品房和公有住房 ...
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相连或者具有共有、共用设施设备和附属建筑,而为不同所有人所共有的房屋。本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、 责令其限期补交;逾期仍不足额交纳的,自逾期之日起,可按每日万分之五加收滞纳金。第三十八条当事人对行政处罚决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼 ...
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的,房地产管理部门、土地管理部门应当自当事人申请之日起15日内办理过户登记,核发房屋所有权证书、土地使用权证书;对不符合条件的,应明确作出答复。第九条 交纳契税。当事人卖出原有房地产l年内购买房地产的,视同房地产交换。第十条转让共有的房地产,应经所有共有人书面同意;属于买卖的,在同等条件下,其他共有人 ...
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之切结书(如附件2),及税捐稽征处核发之房屋税籍证明书(起课年月为民国三十五年十二月三十一日以前)。 2.已登记建物,由执行机关自行调取建物登记誊本 为共有者,应由全体共有人共同申购,并应检附建物共同使用范围协议书。 (三)主体建物有分户使用事实,并符合实际分户使用规定者,承租人申请就各自分管使用部分 ...
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)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、 的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方 ...
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四) 解散、被撤销、被宣告破产后,擅自处理财产的; (五) 变更、终止时不及时申请办理登记和公告,使利害关系人遭受重大损失的; (六) 从事法律禁止的其他活动,损害 每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。 关联法规:立法、司法解释(1)条第七 ...
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依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律 ,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上 ...
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应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票表决。数人共有一个物业的,共有人可以推选其中一人参加业主大会会议。 第十三条 业主大会或者业主委员会的 给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时,应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条 住宅物业的 ...
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