主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区的公共卫生， 物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条 住宅区内严禁擅自改变房屋用途，严禁乱搭乱建。第二十 ...
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规定的文件。实行建设工程监理的，还应当同时提交下列文件：(一)建设工程监理合同；(二)现场建设工程监理人员的注册执业证书；(三)监理单位建设工程项目的负责 或者使用权人不得擅自拆改房屋承重结构。因建筑装修造成建设工程质量隐患或者结构破坏的，房屋所有权人或者使用权人应当承担法律责任，给他人造成财产损失的 ...
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服务的时间和方式；（七）违约责任和解决争议的方式。房屋的自用部位和自用设备的维修、更新，也可以在合同中约定。合同签订后，由物业管理企业报居住小区 公用设施损坏的，由损坏者负责修复或赔偿。物业出现严重损坏，影响产权人和使用人安全时，所在地房产管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第二十四条物业使用中禁止 ...
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规定缴纳热费及擅自改变室内房屋结构和室内供热设施，或因室内装修和不采取保温措施或保温措施不当影响供热效果的，供热单位不承担责任。给其他用户造成损失的 开工前，建设单位或施工单位应当向供热单位查明地下管网情况。施工影响城市供热设施安全的，建设单位或施工单位应当与供热单位商定相应的保护措施，由施工单位负责 ...
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管理部门报告，协助作好救助工作。物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。 ，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修、养护的责任。第五十五条业主需要装修房屋的，应当按照国家有关规定办理申报登记手续。第五十六条 ...
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及其工作人员利用职权干预工程发包的问题仍时有发生。这些问题不仅严重危及工程质量和安全生产，扰乱正常的经济秩序，影响国民经济的健康发展，而且严重败坏了党和政府 装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计 ...
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发生质量问题的，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 鼓励房地产开发企业对其开发的房地产项目预留质量保证金或者进行质量履约保险。 企业和房地产经纪机构销售商品房设置样板房的，应当在商品房买卖合同中说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房 ...
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方案，对施工过程进行监督和评价。 第十五条 建设工程质量安全监督机构应当对工程建设各方责任主体执行绿色建筑标准、施工图设计文件和绿色施工方案的情况进行 检测机构按照相关标准对室内环境污染物浓度进行检测，并将检测结果在房屋买卖合同、房屋质量保证书和使用说明书中载明。 第二十九条 鼓励采用绿色建筑创新技术 ...
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租赁合同期限为3年。 承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋 的，由有关部门对承租人和直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法追究责任。第四十八条房地产中介机构为承租公共租赁住房的住户接受委托代理转让、 ...
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保证各专业技术标准要求的前提下，合理安排管线，统筹设计和施工；（三）在房屋销售合同中明确因项目工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关 ；（五）只收管理费，不对工程进行有效的管理，将工程的质量、安全、工期、付款、文明工地等责任全部置予项目部的；（六）擅自变更设计图纸的；（七）使用 ...
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