。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售 按本实施办法规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。第十四条房地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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建设用地要求，严禁将用于经济适用住房建设的行政划拨土地有偿转让或用于高标准的商品房建设。城区改造拆迁，对拆迁户实行拆除房作价补偿、安置房政府定价有偿提供 住房价格的管理，加大监督检查力度各级政府要加强领导，统筹组织安排深化住房制度改革和加快住宅建设发展的各项政策措施的实施工作，切实保证经济适用住房价格 ...
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、基础设施建设、庭院配套等进行综合验收。经济适用住房工程质量验收，按照普通商品房质量验收有关规定执行。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。 第二十八 经济适用住房工程质量承担责任，勘察设计、施工、监理、材料设备供应等单位依据法律、法规规定和合同约定承担相应责任。经济适用住房开发建设单位应按规定定期向 ...
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，将依法处理情况及时报送市政府法制办。同时，要以此为契机，做到领导带头学习法律知识，增强依法行政观念，加强对行政执法工作的领导，重视行政执法监督队伍 注重实体，不注重程序，执法随意性大。如市房产住宅局审批商品房、经济适用住房预售、销售许可，商品房处处长签字即可加盖市房产住宅局公章，发放许可证；市城管 ...
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同志和熟悉法律的人士做信访接待员，及时帮助做好群众信访工作。各区政府为责任单位，市信访办协办。5．建立高效的社情民意反映和反馈机制。继续落实领导接访日制度， 按规划设计要点进行严格验收。未按要求建设社区办公用房和公共服务设施的商品房不得预售，未按要求提交社区办公用房和公共服务设施的，不得通过规划验收。 ...
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，以及政府要求降低容积率的，根据评估差价可以相应调整出让金。4．定销商品房项目用地容积率改变的，按原出让公告确定的房价、成交楼面地价以及调整容积 批准手续的，不予发放《建设工程施工许可证》。(四)严格房屋销售制度。土地开发使用单位申请办理预售许可证或销售许可证时，必须提供国有土地使用证；涉及用途调整和 ...
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，在公证机构专门从事公证业务的人员。第十一条实行公证机构和公证员登记、执业注册制度。未经登记、执业注册的，不得执业。实行公证机构登记和执业公证员的年检注册制度。 采购中的招标投标活动；（五）商品房的预售合同、分期付款协议；（六）依法向社会公开发行的奖券、彩票的开奖；（七）法律、法规规定的应当公证的其他 ...
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部门在接到房地产开发经营企业的定价申请后，应会同当地住房制度改革委员会办公室审查成本费用，审定销售(预售)价格。对申报材料齐全的，应在接到定价申请报告后 三十条经当地住房制度改革委员会办公室批准将已开发建设的商品房转为经济适用住房项目的，开发成本中的土地价格只能按照国家和自治区的法律、法规规定用于征用 ...
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已超过一年的，应当依照规定召开首次业主大会。第十二条建设单位（包括除商品房以外的其他产权单位）应以首任业主的身份，负责组织（或委托物业管理公司组织） 部门设立专款帐号代为管理，专款专用。维修基金闲置时，可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围，严禁挪作他用。物业管理维修基金自存入维修基金专户之日 ...
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简称“审查员”)对行政申请受理审查，处室或窗口负责人(以下简称“核准员”)审核把关签发的审批制度。审查和审核除书面形式外还包括现场检查、勘验等。 二、“一审一 〖〗建设局12〖〗市区工程建设质量监督〖〗建设局13〖〗土地登记发证(商品房、营业用房等)〖〗国土资源局14〖〗土地使用权抵押登记〖〗国土资源 ...
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