和期限开发建设，擅自改变土地利用性质，超用地规模开发建设，利用集体土地搞房地产开发以及与集体经济组织私下协议非法圈占土地等行为，由国土资源管理部门依法进行 和不规范行为对土地供应、规划审批、立项审批、竣工验收、预售许可、拆迁许可以及其他涉及到房地产市场的各种行政管理中的不规范行为，由地方人民政府负责 ...
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，领取《房屋所有权证》。《房屋所有权证》须注明土地使用权终止时间。 九、销售、预售商品房应将《商品房销(预)售许可证》悬挂在售房场所。 十、商品房屋在竣工 播放广告。 十二、凡未办理《商品房销(预)售许可证》，擅自预售、销售商品房者，房地产管理部门不予办理《房屋所有权证》；开发管理部门停办新的开发项目 ...
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(五)经济适用住房建设工程质量监督资料；(六)其他相关资料。房地产行政主管部门应当自收到经济适用住房预售申请之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合 办理购房手续。第二十二条城镇居民购买政府统一组织建设的经济适用住房或者房地产开发企业建设的经济适用住房的，按照下列程序办理：(一)购房申请人向所在地县 ...
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销售环节，对销售代理过程中的炒作行为要严厉打击。对尚未取得预售许可的项目，房地产企业在推介项目基本情况时，不得夸大其词，不得开展内部认购、定购 发展改革委财政部国土资源部人民银行税务总局银监会(2005年4月30日)保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现 ...
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，专项用于住房保障支出。第二十四条经济适用住房现房销售实行备案制度，经房地产行政主管部门核发《经济适用住房销售许可证》后方可进行销售。经济适用住房建设单位 5、经济适用住房建设工程质量监督资料；6、其他相关资料。房地产行政主管部门应当自收到经济适用住房预售申请之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合 ...
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权属登记管理条例》，制定本办法。?第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），应当按照本办法规定实行商品房销售合同网上登记备案。?第 的产权监理处负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。?第四条房地产开发企业获准商品房预售许可后，产权监理处应当通过互联网公布下列信息：?（一）商品房 ...
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。对需要预留暂不销售的商品房，应当在网上公示预留期限。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以预订、预约等方式进行销售活动第九条商品房 的规定进行商品房销售合同网上备案登记。对2002年至2004年期间，已经取得商品房预售许可证的开发单位，应一并纳入网上合同备案登记管理，具体实施办法由市房产局 ...
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房地产开发项目的产权登记手续。6．加强房屋预售资金管理。实行商品房预售的房地产开发项目，房地产开发企业应在银行设立预售资金专用账户，未设立银行专用账户的 。3．发挥中介机构作用。会计师事务所等中介机构要依法据实为建筑业企业出具有关房地产企业的资信证明，并承担相应的法律责任；工程监理单位要依法对工程质量 ...
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有的广告许诺的条件与实际情况不符；有的甚至利用虚假广告进行非法活动。为了规范房地产市场行为，维护消费者的合法权益，保证房地产业的健康发展，根据国家和省有关 刊播商品房销售广告，必须严格。 二、商品房销售广告是指由房地产开发企业或房地产经纪机构刊播的预售、出售各类商品房屋的广告。有下列情况之一者不得刊播 ...
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事项：(一)开发企业执照和资质证书；(二)《国有土地使用权证》；(三)《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》；(四)《商品房销售面积审核通知书》；(五)《住宅 面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。房地产开发企业预售或销售商品房不得作虚假广告。第十九条享受国家优惠政策的居民 ...
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