范围内增列房地产专项经营内容；未在特区登记注册的，补办企业登记注册手续，领取专项经营营业执照。 第十一条 用地单位和个人取得房地产专项经营权后，按有关规定办理 》之日起三十天内，持《建筑物使用许可证》和《房地产证》向市房地产登记处办理房地产总登记。 第十四条 微利商品房用地由市建设局按略高于开发成本的 ...
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继承、接受遗赠取得房屋权利的；（二）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定房屋权利的；（三）房屋灭失注销房屋权利的；（四）预售人和预购人订立商品房买卖合同后 一）申请书；（二）身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程规划许可证和规划核实证明；（五）房屋竣工验收证明；（六）房屋测绘报告；（七） ...
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出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。 第十五条 土地使用权出让期未满，国家因社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地 当地人民政府批准实施。 第二十六条 商品房可以预售，预售房产必须具备下列条件： １．房产经营者持有《建设工程规划许可证》和经过出让取得的《国有土地使用证》。 ...
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服务窗口。八、行政许可决定机关由市规划局或各分局决定，其中，城市规划未确定区域的重大项目的规划选址，由规划主管部门提请市城市规划委员会审议；同意 许可证件及有效期限《深圳市建设项目选址意见书》。取得《深圳市建设项目选址意见书》一年内，未申请建设用地规划许可证的，该《深圳市建设项目选址意见书》自行失效。 ...
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登记表》中房地产开发项目为对象，对一个清算项目中既有普通标准住宅工程又有其他商品房工程的，应分别核算增值额。第四条 纳税人在办理土地增值税清算税款手续时应在报送 可销售总建筑面积的比例85％（含）以上的。（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。（三）经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后 ...
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，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；⑺已取得《建设工程规划许可证》、《开工证》、《建设工程规划验收申请表》、《竣工核验单》、 的，需提交此件)；7、转让方出具的无法院查封的证明以及房地部门出具的未预售、未设定抵押等他项权利的证明文件；8、转让方和转受让方的法人资格证书 ...
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二十五以上，全部交付土地使用权出让金，或相当于土地使用权出让金的款额，并取得国有土地使用权证。第十二条 以多方投资联建(合作建房、集资建房等)在建工程 八、集体所有制企业提交职工代表大会同意书；九、已预售商品房的提交《商品房销(预)售许可证》及已预售部分商品房的专用发票(复印件)；十、其它必要的证件、 ...
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申请书；（二）申请人身份证明；（三）土地使用权证书；（四）建设工程规划许可证；（五）房屋建设工程总承包合同和施工总承包合同；（六）抵押合同； 办理预售登记。未经预售登记的，不予办理房屋所有权预告登记。第四十七条购买期房的购房人为了保障其将来取得房屋所有权，限制房地产开发企业处分该商品房，可以向房屋权属 ...
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；(二)权属证书名称和编号；(三)房地产坐落、面积、四至界限；(四)土地使用权取得方式及年限；(五)房地产使用性质；(六)成交价格及支付方式；(七)交付时间； 或者用地证明文件、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及该工程的总承包合同或者施工承包合同；以预购商品房、单位合作建房、单位集资建房 ...
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，应提交下列文件：（一）土地使用权属证明；（二）建筑许可证；（三）施工许可证；（四）建筑物竣工验收证；（五）经市政府指定的机构 、“有偿使用土地”、“减地价土地”、“免地价土地”、“内销商品房”、“外销商品房”、“微利商品房”、“全成本商品房”、“准成本商品房”等字样。第三十三条初始登记经审查符合规定 ...
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