露天停车场车辆停放服务收费实行政府定价(具体收费标准详见附表一、表二)；(二)居民住宅小区的配套专用停车场，写字楼(含商场、娱乐场所、宾馆酒店等)与居民住宅区共用 服务的，以实际停放车辆按月计费，车位空置的不得收费。实施物业管理小区的业主自有独立专用车库(独立间)，凡有实际停放车辆的，其停放服务费实行 ...
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第(二)项修改为：“小街巷及居民生活区、住宅小区分别由街道办事处、镇人民政府或者社区居民委员会、村民委员会、物业管理单位负责组织清扫、保洁；”第(五)项修改为 燃放。第十八条 清扫、保洁实行划片包干、分工负责的制度：(一)城市市区主次干道由环境卫生管理部门负责组织清扫、保洁；(二)小街巷及居民生活区、 ...
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照明设施，由投资建设的单位负责养护、维修，或者移交市市政行政管理部门管理。实行物业管理的住宅小区的城市照明设施，由物业管理企业负责养护、维修。无物业管理 予以接收；不符合条件的，提出整改意见。 第十四条城市照明设施维护管理单位应当建立巡查制度，加强对城市照明设施的检查和维护，保证城市照明设施完好、安全 ...
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全的原有住宅区，应当由政府组织整治，达到规定的条件后实行物业管理。房屋开发单位移交物业时，应当将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有的物业 、停车场、车库等共用设施设备和共用场地，移交给物业管理委员会。第十三条房产物业管理实行资质认证制度。物业管理企业经过房产行政主管部门资质认证，取得《物业 ...
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物业合理使用，创造优美、宜人的居住环境，维护物业使用人、业主和物业管理人的合法权益，根据《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》和《辽宁省城市住宅区物业 。要购置常用的五金工具及小五金配件，便民使用。 第四条 物业管理单位或主管部门要建立定期巡查制度，责任到人，保证房屋外观完好整洁，外墙面砖、涂料等 ...
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突破”：集中解决全市涉及广大人民群众切身利益的供热、物业和市政公用事业发展中的突出问题，力求在城市供热、物业管理服务和市政公用事业改革方面取得突破。1、供热 引导规模开发，控制零星建设，优化建筑设计，努力建设档次高、环境优的住宅小区，促进城市人居环境不断改善。(2)加大经济适用住房和廉租住房建设力度， ...
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随责走、费随事转”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区 火灾爆炸事故的发生。深入开展打击“黄赌毒”和禁止传销等工作。健全社区环境保护管理制度，加强环境保护宣传，开展“绿色社区”创建活动，建设资源节约型、环境友好型 ...
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等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管 维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字(1998)7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修 ...
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活动过程中合理发生的，符合《中华人民共和国会计法》等有关法律、法规和财务会计制度规定的成本（费用）数据进行核算。关联法规：全国人大法律（1）条第九 合法经营，不足以补偿简单再生产或需合理补偿扩大再生产投资的。（二）居民住宅小区尚未实行物业管理的。第十条供水企业制定或调整热水价格时，应向所在区县的价格 ...
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统一由辖区环卫处（站）或有资质的环卫服务作业企业代运。（五）没有实行物业管理的住宅小区和单位庭院，清扫保洁工作由本单位负责，也可委托辖区环卫处负责。但上门收 、乱摆卖、乱停放的行为，有责任劝阻和制止。第三十三条实行上门收垃圾管理制度。单位和居民的废弃物、生活垃圾应按指定的时间、地点和方式放置。第三十四 ...
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