在接到房地产开发经营企业的定价申请后，应会同当地住房制度改革委员会办公室审查成本费用，审定销售(预售)价格。对申报材料齐全的，应在接到定价申请报告后 第三十条 经当地住房制度改革委员会办公室批准将已开发建设的商品房转为经济适用住房项目的，开发成本中的土地价格只能按照国家和自治区的法律、法规规定用于征用 ...
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工作。今后，凡未取得国有土地使用证的住房不得上市交易，房地产开发企业在预售商品房时必须向购房户提供国有土地使用权分割登记证明。2004年底前，要全面完成 登记发证工作顺利进行各市、县政府要建立由有关部门参加的联席办会会议制度，负责城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的组织协调和土地权属纠纷调处 ...
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的合法权益受到侵害，土地权属纠纷不断，影响了农村社会的稳定。土地登记发证是法律赋予各级政府的职责，各地要从贯彻落实江总书记“三个代表”重要思想的高度 工作。今后，凡未取得国有土地使用证的住房不得上市交易，房地产开发企业在预售商品房时必须向购房户提供国有土地使用权分割登记证明。2004年底前，要全面完成 ...
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和农民。第五条开发公司要坚持社会主义道路，贯彻执行国家的方针、政策、遵守法律、法令。经过省城乡建设委员会批准登记开业的开发公司，是具有独立法人资格的企业 ，按当地人民政府批准的统一价格出售。特殊的工程建筑应单独报批。开发公司经营商品房的售价构成因素，按照省计委、省建设厅省建行云建施字（８６）第１４号《 ...
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工作方式，充分运用法律和经济手段加强对房地产市场的调控管理。要加强对房地产企业的资质管理和房地产从业人员的资格管理，通过推行现代企业制度，增强房地产企业 从事房地产开发、经营、物业管理和中介服务，使用集体土地开发房地产，无许可证预售商品房，发布虚假广告，不兑现合同和广告承诺，自行增加物业管理收费项目、 ...
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进行。第四条 市政府建立市涉税信息交换与共享工作联席会议（下称联席会议）制度，由市政府分管财税工作的副秘书长担任召集人，联席会议成员包括本办法所列负有涉 房地产开发项目手册；应于季度终了后10个工作日内提供房地产开发项目预售许可、房地产登记、商品房买卖合同备案的相关信息。（十一）交通运输主管部门应于 ...
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进一步健全和推行公证制度，为此，按照国家规定的公证工作业务活动范围，结合市实际，特提出以下意见：一、经济合同公证，是国家公证机关依照法律程序，证明经济 、工程施工协议合同，必须申请公证机关公证明，城建开发公司有偿转让土地和出售，预售商品房及房地产产权转移、记产抵押、租赁，也必须经公证机关办理公证。三、 ...
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）在依法通告拆迁范围内的；（九）法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。第七条：实行房地产成交价格申报制度，房地产交易管理部门要严格核实申报的成交 用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。第十三条：预售商品房交付使用后，承购人应当及时持有关证件到市房地产交易管理部门办理产权过户手续 ...
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户50―70平方米，3人户以上70―90平方米。第二十条经济适用住房项目实行竣工验收制度。经济适用住房项目竣工时，应当严格按照国家和省、市有关规定进行验收； 建设单位限期收回；不能收回的，由开发经营单位补缴同地段经济适用住房与商品房差价，并依法对开发经营单位进行处罚；情节严重的，依法吊销其开发企业资质 ...
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执行、替代执行或者执行不到位都属于违法执法行为，依法应当追究有关人员相应的法律责任。在加强税收管理过程中，各单位尤其要做好以下各项工作： 1、 和税收管理制度，尤其要严格执行国税发[2006]31号文件规定，对房地产开发企业不得事先确定核定征收方式征收企业所得税。同时，对房地产开发企业预售商品房取得的 ...
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