，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条赣州市房地产管理局是本市房地产交易管理的行政主管部门，依法对本市城市规划区国有土地范围内的房地产交易实施管理。 ，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。以划拨 ...
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等区位调节因素。开发区区位补偿基价为500元/平方米。(二)用途：以房屋所有权证和土地使用证上标明的用途为准，所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准 保护价确定。被拆迁镇村工业企业购买国有土地使用权确有困难，需租用土地的，经开发区管委会批准，可订立租赁合同，租赁期限不超过5年，租金可参照签订 ...
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交易，是指房产的买卖、租赁(不含执行政府指令性价格出租的房屋)、典当、抵押、拍卖、赠与、差额交换、企业兼并及国有土地使用权出让、转让、出租、抵押 )宗教寺庙、古建筑、影剧院、医院等公益设施的；(6)未经出让的土地使用权和未按土地使用权出让合同规定投入建设资金的；(7)限制抵押的(确定为拆迁区域的房屋， ...
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使用入账时，借记本科目，贷记“在建工程”、“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租公司，应进行转账，将固定资产从“融资租入 应交所得税），贷记“银行存款”等科目。（七）应交土地增值税１．转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目核算的，转让 ...
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。第二十四条 抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第二十五条 房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意， 手续证明及其他有关的证件，到权属管理部门依法登记并换领房屋所有权证和国有土地使用权证。第三十六条 房地产交易当事人，应当按照规定缴纳房地产交易管理费。 ...
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。按承包金额的万分之三计算缴纳。5、财产租赁合同。按租赁金额的千分之一计算缴纳。6、货物运输合同。按运输费用的万分之五计算缴纳。7、 土地使用权10日内，报送《国有土地使用权证》(《建设用地批准书》)、《土地出让合同》、《土地转让合同》、土地平面图和《取得土地使用权登记表》(附表3)。房地产开发企业 ...
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个人资本金以及外商资本金等。国家资本金为有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入良种场形成的资本金。法人资本金为其他法人单位以其依法可以支配的资产 合同或者单位申请书均未规定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于10年的期限确定。 第三十八条 良种场转让无形资产取得的收入，除有偿转让土地使用权 ...
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下，承租人有优先购买权；如受让方为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁契约继续有效。第十八条房地产开发单位预售的商品房，应当进入房地产交易市场挂牌 二条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押契约、租赁许可证及国有土地使用权转让、出租、抵押合同等文本。第五十三条依照本条例规定 ...
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持抵押合同、身份证件，填写房地产抵押登记申请表，并由抵押人提交下列材料： （一）以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证； 有效；抵押权设定后出租的，原租赁关系自然终止。 第五十一条 （处分抵押物时划拨土地使用权收益处理） 设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法处分 ...
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售，转让方应出具《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。商品房预售，预方应出具《商品房预售许可证》，并将预售合同报房管部门和同级国土部门登记备案。商品房 个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。非承租人购得该房地产后，原租赁合同对新业主仍具有约束力。第二十八条租赁期内，因国家建设需要拆迁的，按 ...
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