科技创新基金的申报和推荐。市对外贸易经济合作局(1项)21、审批区内外资企业合同章程。 二、部分行政管理权(92项)市委组织部(2项)22、对市直部门派驻两区 监督管理。市国土资源局(8项)49、依法对区内土地实行分批统征。50、办理区内国有土地划拨、土地使用权出让、转让、出租手续。51、办理核发区内 ...
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，房地产案件(包括房屋买卖、租赁、预售、按揭、开发合同案件，土地使用权出让、转让合同案件，建筑工程承包合同等案件)；不动产相邻关系案件，邻地利用权案件以及其他 审判第二庭1、审判第一、二审国内法人之间、法人与其他组织之间的合同纠纷和侵权纠纷案件，审判第一、二审国内证券、期货、票据、公司、破产等案件。 ...
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《商品房销售管理办法》有关规定处理面积纠纷；6、房地产开发企业与房产测绘机构勾结，在面积计算过程中弄虚作假；7、在合同中不按规定标明套内建筑面积 销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告，包括未按法定程序办理国有土地使用权出让、转让手续，擅自开发建设房地产项目，未按法定程序办理房地产项目建设 ...
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管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁补偿安置方案；(五)办理存款业务的金融机构 ，转让拆迁业务的，由市房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第四十六条房地产价格 ...
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行政管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁 承租，被拆迁人应与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第三十二条拆迁产权不明确或有债务纠纷的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报市 ...
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、拆迁方案)；(二)建设项目批准文件；(三)建设用地规划许可证和拆迁范围图；(四)国有土地使用权批准文件；(五)拆迁补偿安置资金已按规定转入指定专用帐户的证明；(六) 的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订房屋拆迁补偿安置协议。原租赁合同有约定的，从其约定。第十条被拆迁人与拆迁人订立房屋拆迁补偿安置 ...
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省国有资产行政管理部门申请资产评估资格并取得资格证书。第十九条凡从事国有土地使用权和国有房产价值评估等专业性资产评估机构，除国家法律、法规另有规定外 四十条经国有资产行政管理部门确认的资产评估报告，作为外商投资行政主管部门审批合同的必备文件；经国有资产行政管理部门确认的资产评估报告和出具的产权登记表， ...
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对房屋租赁实施监督管理。第二章 房屋租赁第五条 具有合法产权、土地使用权证件、无产权纠纷、保证使用安全的房屋均可出租。临时房出租需有主管部门 约定改变房屋用途的；(三)承租人未经出租人同意转租、转借房屋的；(四)承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月的；(五)出租人或者承租人因不可抗力致使租赁 ...
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异地产权调换：(一)市、县(市)人民政府决定，拆除房屋后采用招标、拍卖方式出让土地使用权的；(二)县级以上人民政府按城市规划批准建设的道路、桥梁、涵洞、排污 违反规定转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第三十五条房屋拆迁管理部门 ...
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合同仲裁， 其受案范围是国内经济合同纠纷。我们在受理房屋租赁、买卖纠纷时， 要注意与当地工商经济合同仲裁机构相协调，各地一般的做法， 由先受理 四， 房地产仲裁机构不应受理企事业单位内部发生的房产纠纷。 这类纠纷一般不涉及房产所有权归属，主要是房产使用权纠纷， 一般由单位解决或其直属上级以行政调处方式 ...
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