成立新的法人企业的；(二)一方依法提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以房屋产权分成的；(三)收购或者兼并企业时，房地产转移给新的 对该房地产依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及材料：( ...
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配备电梯的房屋，按照购房款2%的比例交纳。业主委员会成立时尚未出售的商品房，由房地产开发企业在办理新建商品住宅房地产权登记手续后，按前款规定的标准代为交纳 和实施程序等事项；合同未约定或者约定不明确的，按照下列规定实施：(一)商品房共用部位、共用设备及物业管理区域公共设施的维修、更新，应当按照业主大会 ...
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或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第九十八条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元 ，未经抵押权人同意的；(五)共同共有的房产，未经其他共有人书面同意的；(六)商品房未办理预售审批手续的；(七)其他法律法规规定禁止权属转移的。 第一百零三 ...
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在土地出让合同中注明“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的70%以上”；对不符合规划控制性要求的项目(尤其是住房结构比例超过 %等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的 ...
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商品房，未办理有关产权登记手续的，适用本办法。本办法所称积压商品房是指房地产开发经营企业在１９９８年１２月３１日前已办理竣工验收手续，或者在１９９６ 证明材料，房产管理部门可直接给房地产经营企业或者消费者办理转移登记发证手续；房地产开发企业无力办理分栋房屋所有权证书的，由房产管理部门代为办理并保存，待 ...
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房地产的行政事业性收费项目和标准，由物价部门会同有关部门制定和调整；对普通住宅商品房价格，公有房屋出售、租赁价格由物价部门会同有关部门制定价格管理办法，实行指导 代付的收费项目和标准，制定管理费率、利润率及楼层、朝向、质量和地段差价率。（三）确定商品房开发中的各项收费，严禁乱收费和乱摊派。（四）商品房 ...
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、调整税费政策，鼓励住房消费，搞活房地产市场。城市人民政府要组织有关部门统一确定房地产开发配套标准，并合理明确建设责任。对经营性基础设施和配套设施的建设，应坚持“ 商品房欠缴税费的，按规定权限报有关部门核定后，可允许开发企业将积压商品房出售后，首先偿还有关税费。对存量商品住宅负担的收费进行清理。凡属乱 ...
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商品房，促进空置房的消化处置。（二）各地政府要适时引导和鼓励房地产开发企业将空置商品房转化为经济适用住房、廉租住房和旧城改造政策性安置用房。对转为经济 要进一步扩大按揭贷款购房业务，支持企业和个人运用按揭方式，购买和消化空置商品房；增加贷款种类，简化贷款手续，鼓励和吸引个人抵押贷款购房；发挥住房公积金 ...
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政府统筹规划，实行计划指导，统一对外招标，严格规定购房对象，主要由房地产开发公司建设经营。1.销售对象。市属居民中，年人均收入和人均居住面积低于全市 措施和强制性政策，设法降低经济适用房建设成本，防止借经济适用房名义搞商品房开发。1.落实市地税局《关于进一步明确房地产市场若干营业税政策问题的通知》(穗 ...
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安排筹集建设保障性住房时序指引表（不包含“十一五”已安排项目） 年度 安居型商品房 （含经济适用住房） 公共租赁住房 （含廉租住房） 年度合计 套数 （万套） 由社会力量开发，以限定的标准和价格，向符合条件的保障人群出租或者出售的房屋，其中涵盖了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房、限价 ...
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