和市物价部门核定。新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，首期交纳标准由房地产开发企业和购房人在住宅转让合同中约定；业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的， 基金，其费用由房地产开发企业承担。第十条（维修基金帐户的开立）业主委员会成立后，应当与本市商业银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业 ...
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；（三）商品房预售款监管协议（经核准免除监管的除外）；（四）商品房预售方案；（五）白蚁预防合同；（六）营业执照和房地产开发资质等级证书。前款第（ 现售备案手续。关联法规：国务院部委规章（1）条第九条商品房建设项目变更用途、增容以及转让的，当事人应向预售主管部门办理商品房预售许可证变更手续后，方可销售。 ...
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的，经物业所在地县（市）区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业。第二十七条 新建住宅物业，建设单位应当在取得商品房预售 承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让或者出租的有关情况书面告知物业服务企业。第五十条 住宅 ...
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企业。投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于3万平方米的，经市房地产管理局批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第三十三条 建设 ，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。 第五十七条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬 ...
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企业。投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于3万平方米的，经市房地产管理局批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第三十三条 建设 ，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。 第五十七条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬 ...
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以下的，经物业所在地县（市）区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业。第二十七条新建住宅物业，建设单位应当在取得商品房预售 承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让或者出租的有关情况书面告知物业服务企业。第五十条住宅 ...
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发展要求的；（4）造成环境污染的；（5）签订的协议、合同、章程显属不公平，损害合营一方权益的。法律依据：《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》 项目，提交深圳市环保局环境影响批复（正本1份）；如属房地产开发、物业管理等项目，提交拥有土地使用权和经营场所的有效文件（复印件各1份）。法律依据：《中华 ...
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原业主与受让人协商清算。第四十三条物业管理服务收费应当明码标价，挂牌公布服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受物价等行政管理部门和业主、使用人的 住宅楼。第五十一条开发建设单位与物业管理企业订立的前期物业管理服务合同和业主委员会与物业管理企业订立的物业管理服务合同文本，由市房地产行政管理部门统一印制 ...
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建设的能源、交通、水利等重点项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他建设用地。第二十条以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，必须按本条例第九条 责任。第三十七条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分 ...
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清土地使用权出让金、取得国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让。未完成开发的房地产项目，符合前款条件的 制度。土地使用权转让的，转让方应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门如实申报转让价，申报的转让价低于协议出让土地最低价标准的，县级以上人民政府 ...
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