第四条县级及县级以上人民政府价格行政部门经济适用住房价格的主管部门，会同同级建设(房地产)行政主管部门依据本省暂行办法对经济适用住房价格实施管理和监督。经济适用房 不得随意提价。第十八条经济适用住房开发经营单位应在房屋预售前向物价部门和房地产部门申报预售价格，并提供工程预算资料；在工程竣工后十五日内按 ...
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保证预售款及时全额用于该项目的工程建设。对因监管和服务不到位造成预售款使用不当，影响购房人合法权益的，相关职能部门要承担监管责任。（六）提供优质的 原则，及时解决建设工地阻工问题。严厉打击强买强卖、强行揽活等非法行为，为房地产开发创造良好的建设环境。三、积极开展促销活动17. 为激活住房消费和恢复市场 ...
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手续，在签订转让合同并取得收入后7日内填报土地增值税纳税申报表。如因经常发生房地产转让而难以在每次转让以后申报的，由纳税人提出申请，经地方主管税务机关批准 %、非普通标准住宅、别墅、公寓2%、其他房地产1%的比例，依预售收入预交土地增值税。 (3)、纳税人预售上述的房地产，应于年终结利后一个月内或项目 ...
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、市的规定拟定本行政区域范围内商品房价格管理实施办法，审核本行政区域范围内的房地产开发经营单位建设的经济适用房和普通住宅商品房价格。各区价格主管部门应配合市 房地产开发经营单位逾期交付商品房的，购房人有权提出退房要求，房地产开发经营单位须按预售款加计利息退还购房人。商品房购销合同中另有约定的，从其约定 ...
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25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (二)司法机关和行政机关依法 部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。 第三十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报 ...
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机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、房地产交易登记以及涉及房地产的其他手续的代为办理合同。 二、上述三种合同 的营业执照、开发资质证书复印件；2．提供该项目的土地使用证、商品房销售证书或预售许可证及施工图、分层平面图、面积、户型图以及施工进度计划、项目材设表 ...
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年４月１８日实施）（二）主管部门：市房地局房地产市场管理处（三）当事人应提交审核的文件：申请预售的提交以下材料（材料均为复印件，带＊的还须 颁发工作。二、商品房外销许可证的审批（一）审批依据：１、《中华人民共和国城市房地产管理法》（１９９５年１月１日实施）２、《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产 ...
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）条第二条凡在大连市范围内转让国有土地使用权连同地上建筑物及附着物（以下简称房地产）并取得收入的各类企业、事业单位、国家机关、社会团体、个体工商业户以及其他 内持市物价局核定的商品房基准价格审批件向所在地主管税务机关进行纳税申报，对预售房地产并取得预收款的，应在次月十日内向所在地主管税务机关按规定缴纳 ...
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住宅建设和房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规、规章，结合我省实际，特制定商品房价格管理办法（以下简称 价格管理第十六条属政府定价或政府指导价的商品房，房地产开发企业未经价格主管部门批准而擅自定价预售的，自定预售价格低于核定价格的，最终按自定 ...
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房地产所取得的收入是否申报纳税的问题。根据细则的规定，对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税 ...
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