、设备、绿化卫生、交通、治安和环境容貌等项目提供有偿服务所收取费用。第五条 物业公司应按规定经资格审批申请注册登记、领取营业执照并向市物价局申领收费许可证，方可 物价监督检查部门按有关规定严肃查处：1．擅自提高收费标准，扩大收费范围；2．不按规定办理物业管理服务收费报批或报备案手续；3．不亮证收费、不 ...
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、卫生、公安等部门和住宅小区所在地人民政府及街道办事处，按各自职责分工负责对小区物业管理中有关工作的监督与指导。住宅小区居民委员会按《城市居民委员会组织法》的 物业管理合同要求追偿。第二十七条 物业管理公司为业主个别需求提供特约服务，除物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。第二十八条 ...
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，业主代表会由住宅小区全体业主推举的代表组成。业主大会或者业主代表会是业主行使物业管理权利的机构。 第十四条 业主大会或者业主代表会行使下列权利：(一)选举 擅自改变公用设施和公共场地用途的；(四)擅自提高物业管理服务收费标准的；(五)其他不履行或者不完全履行《物业委托管理合同》及本条例规定的义务的。 ...
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的代办费用，须报经浦东新区工商行政管理局审核同意后方可收费。物业管理单位提供特约服务，其收费标准须事先向浦东新区工商局备案。 十一、外销商品住宅、高 收费应向浦东新区工商局申请，如有专业停车场地，经批准后方可收费，收费标准由浦东新区工商行政管理局另行制定；未经业主委员会或相应机构同意，街坊道路等影响 ...
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业务手续的办理程序和时限。同时，推行“一门式”服务。 3．收费要规范。物业公司要公开收费项目，公开收费标准，严格按物价、房地部门的规定收费。 4． 类中级职称管理人员不少于5人； 6．企业注册资本在100万元以上。 (二)二级物业管理企业需具备的条件： 1．管理规模一般在40万平方米以上，或者管理涉外 ...
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制定公约。业主公约对本住宅小区全体人员具有普遍约束力。第三章 物业管理企业和服务第十条 物业管理企业应当按照规定，依照《中华人民共和国公司法》规定，到 五)损毁、涂划园林艺术雕塑；(六)随意停放车辆和鸣高音喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)法律、法规、规章和业主公约所 ...
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及绿化管理(一)业主或使用人对各自门前的卫生、秩序、绿化实行“三包”，并与物业管理机构签订门前“三包”责任书。店面的货物摆设，应当整洁美观、错落有致，业主或使用 服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用 ...
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。4、以解困房(经济适用住房)、福利房(房改房)为主的住宅，可参照上述各类标准的70％收取。(二)办公楼(写字楼)一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米12 标准由分管的物价部门审批。 六、获得全国城市物业管理优秀示范称号的物业，其服务收费标准可在当地指导价标准基础上再上浮不超过30％；获全国城市 ...
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每平方米5．00元；五级：每平方米2．50元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理单位应按我局粤价(1999)90号文规定的 份，见附表)，同时须附齐下列有关资料(复印件)：①营业执照(首次申报的必须提供)；②物业管理单位的资质证明；③小区(楼宇)总平面图；④重新调整的要附上原物价部门核定 ...
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综合考评相结合的办法评定。收费等级一般每年考评一次。 三、 公共性物业管理服务收费标准按其等级制定，实行政府定价。甲级每平方米建筑面积每月0.45元至 可上浮10%；被评为市级优秀称号的，可上浮5%执行。 六、 住宅小区公共性物业管理项目包括：房屋共用部位、共用设施设备的日常使用管理和维护住宅区的环卫 ...
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