用房的设计进行控制监督。第十一条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理服务用房:(一)房屋内墙面应当涂刷内墙涂料,顶棚应当吊顶或者涂刷涂料,地面铺设瓷砖,卫生间 住宅专项维修资金的数额,并适时调整和定期公布。房产行政主管部门应在银行设立物业维修资金专户,实行按幢立帐、专户存储、核算到户、专款专用。 ...
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职责。第十条业主委员会应当自被选举产生之日起30日内将业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和章程报所在地房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案 从其约定，但业主负连带交纳责任。第三十九条物业服务企业应当公示物业管理服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受价格行政主管部门和业主、物业 ...
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由全体业主承担。 业主大会和业主委员会工作经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则具体规定。 业主大会和业主委员会工作经费使用情况每半年 按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由省物价、建设行政主管 ...
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低于成本价和政府指导价下限。政府指导价由市价格行政主管部门会同市物业主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价和浮动幅度，并定期公布。 供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。 住宅物业的最终用户，按照下列规定确定：（一）专有部分以单个业主作为最终用户； ...
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物业的配套建筑及设施设备配置的验收，并在物业管理区域内公示。新建住宅物业配套建筑及设施设备配置和使用标准由市人民政府制定。第二十九条 规划、设计新建 。市、县(市)区房产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理服务企业在物业管理活动中的投诉，并将处理结果回复投诉人。第六章 物业的 ...
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大会、业主委员会的职责。第十二条 物业管理区域由物业主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府根据下列标准划分：(一)物业管理区域以规划部门确定的建设范围为准;已经 共用部位、公用设施、共用设施设备和物业管理用房。第四章 物业管理服务第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的，应当通过公开、公平、公正 ...
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房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用 、物业档案移交给业主委员会。 第五章 物业管理服务 第四十五条 物业服务企业从事物业服务活动应当具备相应资质。 从事物业服务的人员应当按照国家有关规定，取得职业 ...
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按照物业服务合同的约定承担。第四章物业管理服务第三十二条从事物业服务的单位应当自领取企业法人营业执照之日起三十日内，向市房地产行政主管部门申请取得物业服务 条物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示，并按照价格主管部门的规定进行收费公示。第三十四条 ...
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实行政府指导价的，有定价权的价格主管部门应当会同县级以上人民政府房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并及时公布。具体收费标准由 不明确的；（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；（三）有关行政管理部门或者人民法院已经受理的；（四）不符合法律、法规、规章规定的。第 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地县市房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款 管理企业应按照自治区《普通住宅物业管理服务等级标准》和物业服务合同的约定，向业主提供相应的服务。第三十五条物业服务收费应遵循合理、公开以及费用 ...
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